Huispedia
131 m2 wonen
195 m2 perceel
6 kamers
A

Anne de Vrieslaan 1

131 m²
195 m²
6 kamers
A
3702 GL Zeist
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 689.000
€ 5.260/m²
Vraagprijs per m²
€ 737K – 815K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op loopafstand van het centrum ligt deze hoekwoning uit 2014, voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De woning is gebouwd in jaren ’30-stijl, met hoge plafonds en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Ben je op zoek naar een instapklare en uitstekend geïsoleerde woning? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard.
De Anne de Vrieslaan is een rustige eenrichtingsstraat, op korte afstand van het gezellige centrum van Zeist met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, een theater, restaurants, sportfaciliteiten en natuurgebieden. De binnenstad van Utrecht en het Science Park (met UMC en Universiteit) zijn zowel per fiets als met de bus snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A12, A27 en A28 richting Utrecht, Amersfoort en Ede liggen in de nabijheid.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne, strakke stijl met een rechte opstelling aan beide zijden. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er ligt een fraaie eikenhouten parketvloer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 6, 11 en 14 m². De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping beschikt over glad gestuukte wanden en een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De volwaardige zolderverdieping biedt twee slaapkamers van circa 10 en 12 m², een royale wasruimte en een tweede complete badkamer met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de cv-installatie en er is toegang tot een vliering. Ook deze verdieping is afgewerkt met glad gestuukte wanden en een keurig laminaat.
Pluspunten:
- Instapklare hoekwoning met vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers;
- Volledig geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
- Tweede verdieping in 2021 ingedeeld met twee slaapkamers, wasruimte en tweede badkamer
- Moderne keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven;
- Diepe, zonnige achtertuin met grote overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 737.000 - 815.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
485 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
62 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 689.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 737.000 – 815.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.916/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Reenenw. 75-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Rozenstraat 41 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Anne de Vri. 7 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19750
€
Hypotheeksom € 775000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.634,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 727.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anne de Vrieslaan 1

De WOZ-waarde van Anne de Vrieslaan 1 is 727.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anne de Vrieslaan en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Anne de Vrieslaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Centrumschil-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.89 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.41 km · Treinstation
  • Bunnik 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anne de Vrieslaan 1 in Zeist ligt tussen de 737.000 en 815.000 euro. Deze waarde is 93.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anne de Vrieslaan. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anne de Vrieslaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.