Lommerlust 12, Zeist
160 m²
160 m² perceel
6 kamers
€ 899.000
Hoog in de markt
Verkocht
Oude Arnhemseweg 315 3705 BG Zeist
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 768.000 -
835.000
Wonen
131 m2
Perceel
241 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig wonen op dit mooie, lommerrijke stukje van de Oude Arnhemseweg, aan een breed opgezette laan, omringt door charmante jaren ’30 woningen en rust.
Deze rechterhelft van een twee-onder-een-kapwoning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers op de verdiepingen, een stenen berging en een zonnige achtertuin.
Ook aan duurzaamheid is gedacht, zo is deze goed onderhouden woning in 2018 voorzien van 7 zonnepanelen, is de vloer en het dak geïsoleerd en is er dubbel glas aanwezig.
Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, wij leiden u met plezier rond!
Locatie:
Aan de rand van één van de meest geliefde wijken van Zeist “De Dichtersbuurt” ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning. De Dichtersbuurt kenmerkt zich door zijn vele fraaie jaren ’30 woningen en breed opgezette lanen. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, etc. Ook perfect gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar de omliggende grote steden en het Utrecht Science Park.
Globale indeling:
Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en toegang tot de (provisie)kelder op stahoogte. Sfeervolle woonkamer met massief eiken houten vloer, gezellige houtkachel, erker en eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is netjes, heeft een raam in de zijgevel en een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met wastafel, vaste kasten en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer met weids uitzicht over de straat en op het groen. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Overloop met inbouwkast en toegang via vlizotrap naar de bergzolder, hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel. Door de ideale dakconstructie, biedt de 2e verdieping ook een tweetal goede slaapkamers aan, met bergruimte en een dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Tussen de 2 slaapkamers in is er een wasruimte gesitueerd met een wasbak en de opstelling witgoed.
Tuin:
De woning staat op een perceel van 241 m², met veel groen en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Zowel de voor- als achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt u veel privacy. Er is een stenen berging welke voorzien is van een wasbak en elektra.
Parkeren:
Er is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, daarnaast is het toegestaan om één auto op gemeentegrond te zetten, voor de eigen oprit.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is netjes onderhouden.
- In 2013 is de vloer aan de onderzijde geïsoleerd en voorzien van massief eikenhout.
- Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (deels HR).
- Aan de achterzijde liggen 7 zonnepanelen op het dak.
- Definitief energielabel C aanwezig.
- De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen via ons kantoor.
- Warm water en verwarming middels C.V.-ketel (Nefit, 2020), de keuken is v.v. een close-in boiler.
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m² (NEN2580).
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 768.000 - 835.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 241 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 91m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Arnhemseweg 315 in Zeist
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 768.000 -
835.000
+4.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.069/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Arnhemseweg 315 in Zeist ligt tussen de 768.000 en 835.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Arnhemseweg 315.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Arnhemseweg 315 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Verkocht
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Arnhemseweg 315 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Arnhemseweg 315 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,76 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 2,77 km |
| Supermarkt | 0,95 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 638.575
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Arnhemseweg 315.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Arnhemseweg 315 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Arnhemseweg 315 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Arnhemseweg 315 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus