Lommerlust 12, Zeist
160 m²
160 m² perceel
6 kamers
€ 899.000
Hoog in de markt
Verkocht
Oirschotlaan 5 3704 HK Zeist
€ 800.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 785.000 -
955.000
Wonen
152 m2
Perceel
340 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Riante helft van dubbel woonhuis op ideale locatie gesitueerd.
Dit fijne en bovendien ruime woonhuis mogen wij u met trots te koop aanbieden. Het is door gangen gescheiden van het buurhuis, daardoor is er minder geluidsoverdracht en zijn de woonvertrekken lichter. Dit vanwege de zijramen. In de achterliggende jaren is deze woning grotendeels gemoderniseerd. De keuken is in 2015 vervangen, de sanitaire ruimten zijn vervangen en er zijn veel investeringen op het gebied van isolatie toegepast. De spouwmuren zijn geïsoleerd, er is veel dubbel glas geplaatst en er is vloerisolatie aangebracht. Mede door deze maatregelen hebben de eigenaren inmiddels energielabel C verkregen. Er is parkeergelegenheid, dus laadgelegenheid op eigen terrein. Er is een flinke garage en de achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd. Vanuit de woning is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitzicht richting het groen.
De ligging is ideaal. Vanuit Utrecht bezien is dit één van de eerste woonwijken van Zeist. Deze woning is aan de rand van de Zeister Dichterswijk gesitueerd. De bushaltes zijn op honderd meter afstand en daardoor is Utrecht centrum binnen twintig minuten te bereiken. Met de fiets naar het Science Park (voorheen De Uithof) kan binnen 15 minuten vanaf deze woning. Het dorpshart van Zeist is hooguit 7 minuten fietsen. In de laan is een basisschool, maar ook aan de andere zijde van de Utrechtseweg zijn verschillende basisscholen. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale plek.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, hal met mooie terrazzo vloer. In de hal valt al op dat deze woning iets ruimer is dan vele andere in zijn soort. Deze woning beschikt over een kelder. De kelder is behoorlijk groot en in de kelder is de groepenkast voor de elektra geplaatst. Tevens is hier de gasmeter en er is veel opslagmogelijkheid voor goederen. Tot op heden is de kelder altijd droog geweest. Vanuit de hal zijn verder de woonkamer en suite, het toilet en de keuken te bereiken. Het toilet is modern en voorzien van een fontein. De woonkamer is voorzien van een mooie hardhouten parketvloer in visgraat motief gelegd. Vanuit de voorkamer is er, dit mede vanwege de karakteristieke erker, fijn uitzicht het groen in. Er is een mooie suite partij en vervolgens is er een (door schuifdeuren te scheiden) midden kamer met daglichttoetreding. De eetkamer/serre is aan de achterzijde en hier zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Dit is een heerlijk licht vertrek en er is mooi uitzicht de eigen tuin in, maar ook richting de tuinen van de achterburen. De keuken is open en vanuit de eetkamer drempelloos te bereiken. De keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van ingebouwde apparatuur. De keuken is heerlijk licht en slim ingedeeld. Vanuit de keuken is de voormalige stenen schuur te bereiken. Hier zijn de aansluitpunten voor was- en droogmachine aanwezig alsmede de c.v. gasketel. Dit betreft een Atag c.v. gasketel uit 2020. Verder is er in deze (nog af te werken) ruimte veel bergruimte aanwezig.
Eerste verdieping:
Te bereiken vanuit de eerst omschreven hal. Overloop met ingebouwde kast. Separaat toilet. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met openslaande deuren naar een niet omheind dakterras. Derde slaapkamer aan de achterzijde met veel daglichttoetreding en mooi uitzicht. De overloop en de slaapkamers zijn alle voorzien van een mooie massief houten parketvloer gelegd in visgraat motief. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel en een ligbad met daarin een douchegelegenheid. De badkamer heeft daglichttoetreding en is in lijn het karakter van de woning gerealiseerd.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap die in het verleden verplaatst is. Hierdoor is de zolder aanmerkelijk praktischer indeelbaar geworden en zijn er nu twee flinke slaapkamers. Één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast.
Bijzonderheden:
- Goede achtertuin op het zuidoosten gesitueerd.
- Parkeergelegenheid op de 23 meter lange oprit.
- Mooie vloerafwerkingen met bies op de begane grond en de eerste verdieping.
- Veel dubbel glas aanwezig.
- Spouwisolatie toegepast.
- Vloerisolatie toegepast.
- Door gangen gescheiden van het buurhuis.
- Veel opvallend lichte vertrekken.
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
- Moderne keuken met ingebouwde apparatuur.
- In verhouding tot veel andere woningen veel bergruimte. Dit door kelder, schuur, tuinkast en garage.
- Garage.
- In de tuin is een praktische tuinkast aanwezig.
- Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Dit zou ook nog een werkkamer kunnen worden.
- Op 100 meter afstand van de bushaltes gesitueerd.
- Op 300 meter van een basisschool gelegen.
- Kinderrijke en goed bekend staande woonwijk.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 785.000 - 955.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 340 m2
- Inhoud 569 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oirschotlaan 5 in Zeist
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 785.000 -
955.000
+4.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 5.263/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oirschotlaan 5 in Zeist ligt tussen de 785.000 en 955.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oirschotlaan 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oirschotlaan 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Verkocht
€ 800.000
Door makelaar
29-02-2024
Te koop
19-03-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oirschotlaan 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oirschotlaan 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,41 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 872.794
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oirschotlaan 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oirschotlaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oirschotlaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oirschotlaan 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus