Kometenlaan 23, Huis ter Heide
177 m²
265 m² perceel
6 kamers
€ 798.000
Laag in de markt
Waterigeweg 54 3703 CP Zeist
€ 975.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 926.000 -
978.000
Wonen
156 m2
Perceel
527 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer centraal gelegen, op steenworp afstand van Slot Zeist met zijn prachtige slotpark en op wandelafstand van het winkelgebied van Zeist. Aan de voorzijde van de woning ligt de weg van Bunnik naar Zeist en kijkt u ruim weg over de volkstuintjes, waardoor u vrij uitzicht heeft vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Utrecht Science Park/UMC én openbaar vervoer bevinden zich op fietsafstand. Diverse nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen naar onder andere Utrecht en Amersfoort. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en bushaltes met verbindingen naar het NS-station Driebergen/Zeist en Utrecht liggen om de hoek.
Bovenal betreft het een fraaie uitgebouwde en lichte linkerhelft van een twee-onder-één-kap-woning met veel privacy. De woning is goed onderhouden, heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, beschikt over een royale uitgebouwde woonkeuken en een goed aangelegde achtertuin met een ideale zonligging. De diepe voortuin is verzorgd en geeft de woning een mooi aanzicht.
Globale indeling:
Begane grond:
De woning heeft een fijne en lichte woonkamer, voorzien van houten vloerdelen, grote raampartijen en openslaande deuren naar de voortuin. In de fraaie aanbouw bevindt zich de royale en zeer lichte woonkeuken met kook- en spoeleiland, alle inbouwapparatuur (A-kwaliteit), waaronder een gaskookplaat, grillplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak, dubbele RVS-afzuigkap, twee bakovens, grote koelkast, grote vriezer, oneindig veel kastruimte en voldoende werkruimte. Een perfecte keuken voor de kookliefhebber. In de hal bevindt zich naast het toilet een extra diepe kelderkast en de trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voormalig drie), waarvan één met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. De inloopkast kunt u door middel van een kleine ingreep aanpassen tot slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Aparte ruimte voor wasmachine en droger.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping voorzien van twee Velux dakramen, C.V.-opstelplaats en bergruimte.
Het royale bijgebouw is in spouw uitgevoerd en is geschikt voor meerdere doeleinden. Het bijgebouw is voorzien van centrale verwarming, toilet en vliering. Tevens zijn er twee vrijstaande bergingen aanwezig op het perceel, die voldoende ruimte bieden voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubilair, gereedschappen, openhaardhout en overige spullen. De ruime achtertuin biedt enorm veel privacy en de ligging ten opzichte van de zon is ideaal.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en bijzonder lichte woning.
- Vrij uitzicht aan zowel de voor-, als achterzijde.
- Aanwezigheid van een alarminstallatie.
- Fraaie woonkeuken voorzien van een zeer complete keukeninrichting.
- Separaat multifunctioneel bijgebouw geschikt voor onder andere kantoor aan huis.
- Riante voor- en achtertuin met veel privacy, groen en een aangelegd sproeisysteem.
- Brede oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
- De gresbuis riolering is geheel vervangen voor pvc riolering.
- In 2023 is de bitumineuze dakbedekking op het platte dak vernieuwd.
- Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 156 m² (inclusief bijgebouw van ca. 25 m²).
- Perceelgrootte 527 m².
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.250
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 527 m2
- Inhoud 624 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 300m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterigeweg 54 in Zeist
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 926.000 -
978.000
+4.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 6.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterigeweg 54 in Zeist ligt tussen de 926.000 en 978.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterigeweg 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterigeweg 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterigeweg 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterigeweg 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,59 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 687.429
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterigeweg 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterigeweg 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterigeweg 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterigeweg 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus