Lommerlust 12, Zeist
160 m²
160 m² perceel
6 kamers
€ 899.000
Hoog in de markt
Verkocht
Lommerlust 22 3702 BV Zeist
€ 950.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 797.000 -
881.000
Wonen
160 m2
Perceel
282 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met trots presenteren wij dit monumentale, karakteristieke en royale herenhuis (type hoekwoning), gebouwd in de geliefde jaren ’30, op een unieke plek met veel groen, vrij uitzicht en rust, op een top locatie op loopafstand van het centrum van Zeist.
Deze charmante woning heeft fraaie authentieke details, zoals glas-in-loodramen, een kamer en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren, hoge plafonds met sierranden, hoge plinten, paneeldeuren en op de tweede verdieping de balken in het zicht.
Het betreft een ideale gezinswoning met woonkamer, woonkeuken met een prachtig blad van Italiaans marmer, 5 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over de verdiepingen, diverse vaste kasten, stenen berging met veranda en een prachtige zonnige achtertuin met achterom, gesitueerd op het zuidoosten.
Lommerlust is een ruim opgezette laan met herenhuizen rond een plantsoen, waar uitsluitend bestemmingsverkeer rijdt. De laan is daardoor zeer kindvriendelijk, kinderen kunnen hier naar hartenlust nog heerlijk op straat spelen. . Het is een gezellige buurt waar onder andere een zomerfeest en running diner wordt georganiseerd. Scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe nabijheid. Diverse supermarkten, winkels, restaurants, bioscoop en uitgestrekte bossen zijn op loopafstand. Het Slot Zeist ligt om de hoek, evenals de busverbindingen naar onder andere Utrecht en NS-station Driebergen-Zeist. Utrecht Science Park met onder andere het UCM, Hogeschool en Universiteit en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Kortom; bent u op zoek naar een prachtige, fijne, ruime woning, op een perfecte locatie, neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Deze woning moet je ervaren en is absoluut een bezichtiging waard!
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met meterkast, provisiekelder, welke ideaal kan fungeren als wijnkelder, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer ensuite met een gezellige zitgedeelte met gashaard en schouw aan de voorzijde. Rondom de suitedeuren zijn er vaste kasten met veel opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde een fijne, ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken bestaat uit onder andere een spoeleiland met zwarte Quooker, koelkast, vriezer en Siemens Studio Line inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met integraal afzuigsysteem, combi-magnetron(oven) en oven met stoomfunctie. De zwarte keukenkastjes en het prachtige bruine aanrechtblad van Italiaans marmer met lichte aderen geven de keuken een warme en luxe uitstraling. Vanuit de keuken is ook de achtertuin toegankelijk middels een loopdeur. Op de begane grond ligt een hoogwaardige eiken visgraat parketvloer.
Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, separate ruimte voor de wasmachine en droger en 3 slaapkamers, variërend in grootte. Zeer ruime slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde met vaste kasten en een eigen badkamer met douche en wastafel. Kleinere, gezellige slaapkamer met inbouwkast. De ouderlijke slaapkamer heeft een kastenwand en toegang tot het balkon via openslaande deuren. Ook deze slaapkamer heeft een eigen badkamer. De half open badkamer beschikt over een ligbad met jacuzzi, ruime douchecabine en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
De verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Overloop, separate stookruimte met C.V.-ketel uit 2010 (Daalderop), twee slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn zeer ruimen sfeervol door de hoogte en oude balken. In de nok zijn de kamers 3.88 meter hoog. De slaapkamers zijn ook voorzien van Velux-dakramen. De kamer aan de achterzijde is recent voorzien van een PVC-vloer. De badkamer met douche en wastafelmeubel is gerealiseerd in de dakkapel. Vanuit de overloop is een ruime vliering te bereiken.
Tuin/berging:
Zowel de voor-, als achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is in het voorjaar van 2023 opnieuw aangelegd, waaronder het vlonderterras en kunstgras van hoge kwaliteit. Op het terras is een mooie pergola, waar je onder het groen heerlijke zomeravonden kunt doorbrengen. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met een overkapping. Onder deze veranda kun je heerlijk lang in het jaar genieten van het buitenleven en ervaar je extra veel privacy. Aan de zijkant van de (achter)tuin is een poort, zodat de tuin ook middels een achterom te bereiken is. Aan het einde van de zomer van 2023 is een prachtige jasmijn heg in de voortuin gepland.
Parkeren:
In de straat is het mogelijk om te parkeren met een parkeervergunning.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers.
- Ideale en rustige ligging.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de ramen aan de zijkant van de woning).
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² en inhoud: 611 m³ (NEN2580).
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 797.000 - 881.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 282 m2
- Inhoud 611 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lommerlust 22 in Zeist
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 797.000 -
881.000
+3.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 5.938/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lommerlust 22 in Zeist ligt tussen de 797.000 en 881.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lommerlust 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lommerlust 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Verkocht
€ 950.000
Door makelaar
22-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lommerlust 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lommerlust 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,37 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 3,23 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.120
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lommerlust 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lommerlust 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lommerlust 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lommerlust 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus