Vijverlaan 10 3701 CS Zeist

223 m²
wonen
245 m²
perceel
6
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.249.000 – 1.452.000
8 m²
Buitenruimte
€ 1.249.000 – 1.452.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vijverlaan in Zeist ligt deze bijzondere en ruime villa. Vijverlaan 10 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 223 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Vijverlaan.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Vijverlaan 10 is gelegen in de fraaie buurt Zeist Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zeist, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 223 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 245 m2
  • Inhoud 903 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vijverlaan 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.249.000 – 1.452.000
Woningwaarde
+7.43%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31270
Hypotheeksom € 1351000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zeist

OZB € 770,- / jaar
Afvalheffing € 280,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 1238,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Vijverlaan 10

De WOZ-waarde van Vijverlaan 10 is 1.215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijverlaan en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Vijverlaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 655.159
  • Woningwaarde jaartrend +2.37%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Driebergen-Zeist 2.74km - Treinstation
Den Dolder 5.96km - Treinstation
Bunnik 6.4km - Treinstation
Scholen
WereldKidz Het Spoor 0.33km - School
Zeister Schoolvereniging 0.75km - School
De Damiaanschool 1.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vijverlaan 10 in Zeist ligt tussen de 1.249.000 en 1.452.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vijverlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vijverlaan 10? Bekijk het complete waarderapport.