Regentesselaan 11, Zeist
157 m²
995 m² perceel
6 kamers
€ 1.345.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Wilhelminalaan 38 3701 BL Zeist
€ 1.190.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.372.000 -
1.516.000
Wonen
254 m2
Perceel
665 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer ruime en karakteristieke stadsvilla gelegen in het Wilhelminapark!
Op één van de mooiste plekken van Zeist ligt deze prachtige stadsvilla welke is gebouwd in 1900. De woning heeft een riant perceel van 665 m2 en maar liefst 254 m2 woonoppervlak. De woning heeft een ruime woonkamer met en suite, slaap/werkkamer met badkamer op de begane grond en op de twee verdiepingen zijn in totaal 7 vertrekken aanwezig. De woning heeft een fijne indeling met heel veel mogelijkheden. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig. De achtertuin is diep en gelegen op het zuidoosten. De woning is de laatste 52 jaar door de huidige eigenaar netjes bewoond en goed onderhouden. Zo is een aantal jaar geleden het dak volledig vernieuwd en is, op een paar kleine ramen na, de woning geheel voorzien van dubbel glas. Het betreft een gemeentelijk monument.
De ligging is werkelijk perfect. Het Zeister Wilhelminapark is een prachtige woonomgeving met veel oude bomen en een centraal gelegen park. Het park is op 150 meter afstand van deze stadsvilla gelegen. Het veelzijdige en bovendien aangename dorpshart van Zeist is op loopafstand gelegen. De uitgestrekte Zeister bossen bevinden zich op ongeveer 350 meter afstand. In Zeist zijn veel en bovendien goed bekend staande scholen aanwezig. In de wijk zijn twee basisscholen gesitueerd en aan de grenzen van de wijk zijn twee middelbare scholen. Zeist is al jaren een dorp in beweging. Vrijwel iedereen sport in Zeist, mede daardoor is er een rijk en breed verenigingsleven.
Indeling villa.
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich in het midden van de woning. De linkerzijde van de woning bestaat uit een riante woon- en eetkamer welke middels en suite deuren van elkaar kunnen worden gescheiden. Beide kamers zijn voorzien van een schouw. Aan de achterzijde is nog een serre aangebouwd. De rechterzijde van de woning bestaat uit een zeer riante slaap/werkkamer van 27 m2 met toegang tot een eigen badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kelder is toegankelijk vanuit de keuken. De tuin is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en riante trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het dakterras. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers waarvan één momentele in gebruik is als keuken. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vliering. Op deze woonlaag zijn twee grote slaapkamers aanwezig alsmede een keuken met onder andere aansluitingen voor de wasmachine en dergelijke.
Tuin:
De woning heeft een riante voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede een carport. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een schuur en achterom.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime en karakteristieke stadsvilla met
- De woning is bouwkundig goed onderhouden maar dient intern gemoderniseerd te worden.
- De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning.
- Het betreft een gemeentelijk monument, een energielabel is derhalve niet aanwezig.
- Verwarming middels gaskachels.
- De woning is ooit gebouwd voor twee zussen. De oorspronkelijke doorgang op de eerste verdieping van het ene naar het andere woonhuis is dichtgezet en is nu in gebruik als trapkast.
- Parkeren kan op eigen terrein. Het plaatsen van een laadpaal is dus ook mogelijk. In de straat heeft u een parkeervergunning nodig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.372.000 - 1.516.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 254 m2
- Perceeloppervlakte 665 m2
- Inhoud 1070 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 192m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 38 in Zeist
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.372.000 -
1.516.000
+3.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.190.000
€ 4.685/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminalaan 38 in Zeist ligt tussen de 1.372.000 en 1.516.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.190.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminalaan 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminalaan 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Verkocht
€ 1.190.000
Door makelaar
02-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
70,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminalaan 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminalaan 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,52 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 2,46 km |
| Snelweg afrit | 2,63 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 684.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminalaan 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminalaan 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminalaan 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminalaan 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus