Gelegen aan de Herenlaan in Zeist ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Herenlaan 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 266 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 543 m². De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Herenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 108.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Herenlaan 45 is gelegen in de fraaie buurt Zeist Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zeist, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.