3701 AS Zeist
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Herenlaan in Zeist ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Herenlaan 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 266 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 543 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Herenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 108.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Herenlaan 45 is gelegen in de fraaie buurt Zeist Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zeist, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Herenlaan 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Herenlaan 45 is 1.578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 112.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenlaan en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Herenlaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herenlaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Boslaan 1
252 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.495.000
Utrechtseweg 48-I
224 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.335.000
Oranje Nass. 12
253 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Krullelaan 30
233 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Aristoteles. 45
203 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Woudenbergs. 8
210 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.250.000
Lageweg 1-A
214 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 975.000
Huydecoperw. 9-C
206 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.235.000
Woudenbergs. 5-A
198 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Lyceumlaan 14
175 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zeist schatten we de waarde van Herenlaan 45 nu tussen € 1.760.000 en € 2.045.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herenlaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
