Anemonenstraat 1, Didam
115 m²
253 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Vinkhof 7 7038 GC Zeddam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
404.000
Wonen
121 m2
Perceel
270 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geschakelde twee onder één kap woning met garage | 16 zonnepanelen | Een ruime omsloten achtertuin | Eigen oprit
Op relatief korte afstand van de kern van Zeddam is gelegen deze geschakelde twee-onder-één-kap woning met garage, oprit en tuin.
Het Vinkhof wordt gekenmerkt door enerzijds zijn rustige ligging en anderzijds de centrale ligging ten opzichte van de openbare voorzieningen welke Zeddam te bieden heeft. Want op enkele minuten fietsen of wandelen vind je de kern van het dorp, maar ook de Montferlandse Bossen zijn relatief eenvoudig te bereiken.
Dit woonhuis is gebouwd in 1995 en voorziet in een straatgerichte woonkamer, een tuingerichte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een ruime zolderverdieping. Op de zolderverdieping zou het, gezien de aanwezige ruimte, mogelijk kunnen zijn om nog een extra slaapkamer te realiseren.
Om een indruk te geven van hetgeen aanwezig is in en om de woning hieronder een overzicht:
De begane grond heeft:
• De entree, hal met trapopgang, meterkast en de toiletruimte;
• Een straatgerichte woonkamer waar je de aangename warmte ervaart van vloerverwarming en de sfeer van de gashaard;
• Een open keuken met kastruimte, oven, kookplaat en afzuigkap;
• Vanuit de eethoek een directe toegang tot de achtertuin door middel van dubbele tuindeuren.
Op de eerste verdieping vind je achtereenvolgens:
• De overloop met een zijgevelraam voor extra daglichttoetreding alsmede de trapopgang naar de zolder verdieping;
• Een drietal slaapkamers welke zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
• De in moderne stijl uitgevoerde badkamer met wastafel, hangcloset, inloopdouche, radio en Velux dakraam.
De zolderverdieping heeft:
• Een ruime open ruimte met een tweetal grote dakramen. Dit betreft een prima ruimte voor hobby's, logees of wellicht (na enkele aanpassingen) een vierde slaapkamer;
• Een aparte stookruimte / wasruimte met Nefit cv-installatie, witgoedaansluiting, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen alsmede extra bergruimte.
Buiten de woning:
• Een achtertuin welke is gesitueerd richting het westen;
• Zowel een houten tuinberging alsmede een stenen garage;
• Aan de voorzijde ruimte om op eigen grond te parkeren!
In de omgeving:
Zeddam is een charmant dorp welke is gelegen nabij de prachtige natuur van de Montferlandse heuvelrug. Het centrum van Zeddam, met o.a. supermarkt en enkele horecagelegenheden bevindt zich op wandel-/fietsafstand.
Verder zijn per auto de binnenstad van Doetinchem, de snelwegen A18/A12/A3 binnen 10-15 minuten te bereiken.
Zou jij graag deze woning willen komen bezichtigen? Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij voor de mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 365.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 130m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vinkhof 7 in Zeddam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 365.000 -
404.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.893/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vinkhof 7 in Zeddam ligt tussen de 365.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vinkhof 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vinkhof 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
06-04-2023
Verkocht
06-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vinkhof 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vinkhof 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,90 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 4,40 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vinkhof 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vinkhof 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vinkhof 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vinkhof 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus