2042 JW Zandvoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rozenobelstraat in Zandvoort ligt deze karakteristieke woning. Rozenobelstraat 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 276 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.8% kleiner dan het gemiddelde.
Rozenobelstraat 18 is gelegen in de fijne buurt Zandvoort Zuid. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zandvoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozenobelstraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zandvoort
De WOZ-waarde van Rozenobelstraat 18 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenobelstraat en 8.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Rozenobelstraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozenobelstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Haarlemmers. 88-A
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Vondellaan 60-A441
70 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 625.000
Fahrenheits. 62
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 750.000
Oosterparks. 62
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Dr C A Gerk. 165
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.500
Lorentzstra. 310
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Vondellaan 60-A11
55 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 250.000 k.k.
Duinstraat 6
73 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Mr Troelstr. 44
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Secretaris. 9-A
101 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zandvoort schatten we de waarde van Rozenobelstraat 18 nu tussen € 532.000 en € 618.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozenobelstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
