Kerkpad 6 2042 HL Zandvoort

ENGLISH TEXT SEE BELOW

Deze half-vrijstaande en zeer ruime woning aan het Kerkpad 6 in Zandvoort is een uniek pand en voormalig drukkerij. Vlakbij het centrum in een rustige straat, slechts enkele minuten lopen naar de zee. Zo'n huis kom je maar één keer in je leven tegen.

Bijzonder zijn de indrukwekkende hoge plafonds (4.30 m en 3.12 m) die een rijk en ruim gevoel geven, het elegante trappenhuis, de sfeervolle originele houten balken en in het voorhuis de indrukwekkende originele grote glas in lood ramen.

Met slechts 250 meter afstand van het strand, vlakbij het centrum en de boulevard ligt dit verassende huis met het comfort van veel privacy, in een zeer rustige straat. Het is een pand met een zee aan ruimte en mogelijkheden met een prachtig uitzicht op de kerk vanuit alle woonlagen. In de aanbouw bevindt zich een succesvolle B&B / guesthouse, die geheel losstaat van het huis.

Dit pand heeft zowel woonbestemming als bedrijfsbestemming, dus wil je ook nog een kantoor aan huis? Een winkel? Een atelier op een toplocatie? Hier is het allemaal mogelijk.

BEGANE GROND
Via de voordeur aan de straat kom je binnen in het voorhuis. Dit is een nog in te richten ruimte precies hoe jij het wil; een prachtige ruime woonkamer? Een bedrijfsruimte? Een extra B&B kamer? Het is aan jou. Loop je door dan kom je in het tussenhuis. Hier is de keuken en de toegangsdeur vanuit de tuin. Van het tussenhuis kom je in het achterhuis waar nu de woonkamer is, door de deur kom je in de hal met toilet, een gangkast en de trapkast met kelder.

EERSTE VERDIEPING
Ga je de trap op dan kom je op de eerste verdieping. Hier vindt je de voorbereiding voor je droom badkamer en de twee (slaapkamers) die af zijn. Hier is van een kozijn een deur gemaakt die toegang geeft tot het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING
Ga je met de trap naar boven dan kom je op de ruime zolder met een toilet, waar ook de leidingen liggen voor een extra badkamer.

Achterin de tuin, in de aanbouw op de begane grond vind je de B&B.

De Zuidbuurt, met de straatjes rond het Schelpenplein, is een gezellige, gewilde en geliefde buurt met mooie woningen. Sportaccommodaties als fitness, yoga (op het strand), tennis, golf, scholen, musea, supermarkten, apotheek, kappers, boetieks, cafés, alles wat je wensen kunt binnen handbereik. Op 8 minuten lopen van het NS-station, 10 minuten naar Haarlem centrum en een half uur van Amsterdam centrum. Parkeren met gratis vergunning.

Qua renovatie is een solide basis gelegd en heeft het nog genoeg mogelijkheden voor jouw persoonlijke indeling en smaak qua interieur. Een fantastische kans om jouw droomhuis te creëren. En je begint met een schone lei. Kenners en klussers weten hoeveel het werk het is om te slopen en puin af te ruimen. Dat harde werk is al voor je gedaan. En je hebt geluk want ook het meest zware opbouw werk is gedaan. Het heeft een volledig nieuw dak met onderhoudsvrije boeidelen en zinken dakgoten, nieuwe leidingen. Het heeft een Rocketstove houthaard (geen kwalijke uitstoot, optimale verwarming en sfeer). De eerste verdieping heeft nieuwe houten kozijnen met HR++ glas en op het dak liggen 17 zonnepanelen, 3 jaar geleden geplaatst. Het heeft een afgetimmerde kelder, een zolder met 2 dakkapellen uit 2008, een betegelde tuin/binnenplaats en een plat dak van 17 m2.

Het heeft een, twee jaar geleden, volledig opgebouwde B&B voor twee personen in de aanbouw met kitchenette, badkamer, verwarming, airco en eigen ingang. Daarmee een goede extra inkomstenbron. Naast de volledig bewoonbare B&B heeft het huis 2 ruime (slaap)kamers op de eerste verdieping met nieuwe dakramen.

Los van de B&B heeft het huis dus 3 entreedeuren, dus drie afzonderlijke ingangen om het pand te betreden wat uitzonderlijk veel flexibiliteit geeft. Tieners die zelfstandig willen wonen? Geen probleem.

Altijd al gedroomd van wonen en genieten aan het strand? Heerlijk slenteren bij de ondergaande zon? Met een werkruimte aan huis neem je na het werk een verfrissende duik in de zee. Zin om te zonnen en cocktails drinken bij de mooie hippe strandtenten, je wandelt er zo naar toe. En je kunt genieten in het unieke natuurgebied de Waterleidingduinen, de herten en zwanen bewonderen. En dan heerlijk thuiskomen in je eigen droomhuis. Misschien wens je het avontuur van het runnen van een goedlopende B&B? Of misschien heb je een groot gezin en wil je voor iedereen een eigen plek? Met dit unieke pand kan het allemaal.

Voor geïnteresseerden die terughoudend zijn door een verbouwing hebben we een goede aannemer een uitgebreide offerte laten maken. Deze is ter inzage beschikbaar.

Je moet het huis zien en ervaren om het te geloven.
Dus plan vrijblijvend een bezichtiging.


This semi-detached house at Kerkpad 6 in Zandvoort is a unique building and former printing house. A few minutes walk from the sea. You only come across a house like this once in a lifetime.

Location 10
History 10
Potential 10
Grandeur 10
Originality 10

With only 250 meters from the beach, center and boulevard, this surprising house with the comfort of a lot of privacy, is located in a perfectly quiet street. It is a building with a sea of space and possibilities with a beautiful view of the church from all floors. In the extension there is a successful B&B, which is completely separate from the house.

Special are; the high ceilings that give a rich and spacious feeling (4.30 m en 3.12 m), the elegant staircase, the atmospheric original wooden beams and in the front house; the impressive original large stained glass painted windows.

This building has both residential and business destination, so do you want an office at home? A shop? A beauty salon or an art studio in a top location? It is possible here.

GROUND FLOOR
Through the front door on the street you enter the front house. This is a space that still has to be furnished exactly how you want it; a beautiful spacious living room? A business space? An extra B&B room? It's up to you. If you walk through you will come to the intermediate house. Here is the kitchen and the entrance door from the garden. From the intermediate house you come to the back house where the living room is now, through the door you come to the hall with toilet, a hallway cupboard and the stair cupboard with cellar.

FIRST FLOOR
If you go up the stairs you come to the first floor. Here you will find the preparation for your dream bathroom and the two (bedrooms) that are finished. Here a door has been made from a frame that gives access to the roof terrace.

SECOND FLOOR
If you go up the stairs you come to the spacious attic with a toilet, where the pipes are also located for an extra bathroom.

At the back of the garden, in the extension on the ground floor you will find the B&B.

The Zuidbuurt, with the streets around the Schelpenplein, is a cozy, popular and beloved neighborhood with beautiful homes. Sports facilities such as fitness, yoga (on the beach), tennis, golf, schools, museums, supermarkets, pharmacy, hairdressers, boutiques, cafes, everything you could wish for within easy reach. A 8 minute walk from the NS station, 10 minutes to Haarlem center and half an hour from Amsterdam center. Parking with a free permit.

In terms of renovation, a solid foundation has been laid and it still has plenty of options for your personal layout and taste in terms of interior. A fantastic opportunity to create your dream home. And you start with a clean slate. Experts and handymen know how much work it is to demolish and clear away rubble. That hard work has already been done for you. And you are lucky because the most heavy construction work has also been done. It has a completely new roof with maintenance-free fascia boards and zinc gutters, new pipes, new sewerage. It has a Rocketstove wood stove (no harmful emissions, optimal heating and atmosphere). The first floor has new wooden frames with HR++ glass and there are 17 solar panels on the roof, installed 3 years ago. It has a finished basement, an attic with 2 dormers from 2008, a tiled garden/courtyard and a flat roof of 17 m2.

It has a B&B for two people in the extension, built two years ago, with kitchenette, bathroom, heating, air conditioning and private entrance. In addition to the fully habitable B&B, it has 2 spacious (bed)rooms on the first floor that are finished with new skylights.

Apart from the B&B, the house has 3 entrance doors, so three separate entrances to enter the building, which gives an exceptional amount of flexibility. Teenagers who want to live independently? No problem.

Always dreamed of living and enjoying the beach? Strolling at sunset? With a workspace at home, you can take a refreshing dip in the sea after work. Feel like sunbathing and drinking cocktails at the beautiful trendy beach bars, you can walk there. And you can enjoy the unique nature reserve the Waterleidingduinen, admire the deer and swans. And then come home to your own dream house. Maybe you want the adventure of running a successful B&B? Or maybe you have a large family and want everyone to have their own place? With this unique building, it's all possible.

For those interested who are hesitant because of a renovation, we have had a renowned contractor make an extensive quote. This is available for inspection.

You have to see and experience the house to believe it.
So plan a viewing. You are welcome!

Toon meer Toon minder