Huispedia
120 m2 wonen
398 m2 perceel
6 kamers
D

Zandvoortselaan 68

120 m²
398 m²
6 kamers
D
2042 XC Zandvoort
Vraagprijs
€ 800.000
€ 6.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 756K – 842K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 105 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

6 dagen te koop
40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
ZEER NETTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN ROYAAL PERCEEL, OPTIE GARAGE, RUIME OPRIT EN GROTE TUIN.
Zodra je Zandvoort binnenrijdt, valt deze woning, bekend als De Kauwe Hoeck, direct op.
Verscholen achter het groen betreed je via een karakteristiek Azobé-houten tuinhek het ruime perceel. Eenmaal binnen word je verrast door de ruimte die zich achter het groen bevindt: een royale tuin rondom een groot deel van de woning, 3 ruime terrassen en een riante oprit.
Via het tegelpad bereik je de voordeur. Zowel links als rechts van de woning bevindt zich een ruime tuin, met aan de linkerzijde een groot terras en aan de rechterzijde een knus terras om in de ochtend en avond buiten te zitten. Ook de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de separate garage zijn fijne pluspunten van deze woning.
INDELING
Begane grond
Hal
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Onder de trap is bovendien een ruime, verlaagde bergruimte aanwezig.
Woonkamer en keuken
De woonkamer met open keuken heeft een praktische indeling en beschikt over veel raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De elektrische haard geeft de woonkamer een gezellige uitstraling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een heteluchtoven, een koelkast, een separate vriezer in het andere keukenblok, een Bosch-keramische kookplaat en een afzuigkap. De open opstelling verbindt de keuken met het eetgedeelte en de woonkamer. Via de karakteristieke glazen deuren vanuit het keuken- en eetgedeelte bereik je de royale tuin en de ruime oprit.
Tuin en oprit
De tuin is een van de opvallendste kenmerken van deze woning. Het perceel loopt rondom een groot deel van de woning en biedt volop ruimte. Er zijn 3 ruime terrassen aanwezig en ook de oprit is royaal opgezet, met plaats voor meerdere auto's. De exacte parkeercapaciteit is afhankelijk van de opstelling. De combinatie van de groene tuin, de terrassen en de ruime parkeergelegenheid geven het geheel een bijzonder ruimtelijk karakter.
Extra ruimte: kantoor of hobbyruimte
Een leuk extraatje is de aparte ruimte met uitzicht op de tuin aan beide zijden. Deze ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een inverter-systeem voor zowel koeling als verwarming.
Eerste verdieping
Via de eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. De fraaie houten treden en de sierlijsten, die vanuit de benedenverdieping tot aan de bovenste verdieping terugkomen, geven de woning karakter en zorgen voor een herkenbare afwerking.
Badkamer
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Slaapkamer 1
Via een glazen deur met vakverdeling bereik je de eerste ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De hoogte en de schuine daklijn geven de kamer een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er ruimte voor het opbergen van spullen en beschikt de slaapkamer over airconditioning. Via de hal en de verbinding tussen de slaapkamers is ook de naastgelegen hoofdslaapkamer bereikbaar.
Slaapkamer 2 – hoofdslaapkamer
De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt uitzicht op het andere gedeelte van de tuin en de ruime oprit.
Slaapkamer 3
De derde kamer is momenteel ingericht als basis voor een badkamer. De ruimte kan, afhankelijk van de gewenste indeling en de aanwezige voorzieningen, ook als derde slaapkamer worden gebruikt. Daarnaast heeft deze slaapkamer een balkon, een fijne plek om even buiten te staan en van het uitzicht te genieten.
Tweede verdieping
Via de tweede trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier komen de sierlijsten terug, waardoor de afwerking doorloopt over de verschillende verdiepingen. De verdieping beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval. De ruimte biedt plaats aan bijvoorbeeld een grote slaapkamer of kan worden gebruikt voor opslag. Ook bevindt zich hier de cv-ketel.
Optie garage
Om de hoek van de woning bevindt zich een separate garage van circa 6 bij 3 meter met eigen erf. Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen.
Pluspunten
- Zeer nette twee-onder-een-kapwoning in Zandvoort
- Ruime terrassen en riante oprit met parkeergelegenheid
- Gehele woning voorzien van Trippelglas en HR++
- Optie garage met 42m2 eigen grond. Vraagprijs € 75.000
- Kunststof kozijnen
- Extra kantoor- of hobbyruimte met koeling en verwarming
- Airconditioning in de eerste slaapkamer
- Zonneschermen (voorzijde en bij de badkamer elektronische)
- Alle buiten hekken zijn van duurzaam Azobé hout
- Oplevering in overleg
- Let op: De tweede verdieping heeft een stahoogte van 1,97 meter, hierdoor telt deze verdieping niet mee in het BBMI rapport als woonruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.667
Aangeboden sinds
6 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
398 m2
Inhoud
422 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 800.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 756.000 – 842.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.650/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frans Zwaan. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Leeuweriken. 9 Verkocht jan 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Dr C A Gerk. 76 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 899.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20250
€
Hypotheeksom € 800000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 535,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.728,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 845.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandvoortselaan 68

De WOZ-waarde van Zandvoortselaan 68 is 845.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandvoortselaan en 5.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Zandvoortselaan 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zandvoort Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.39 km · 24 min. rijden
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Zandvoort aan Zee 1.65 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 7.09 km · Treinstation
  • Overveen 7.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandvoortselaan 68 in Zandvoort ligt tussen de 756.000 en 842.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zandvoortselaan. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandvoortselaan 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zandvoortselaan 68 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 756.000 en € 842.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 800.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.667 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.511 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 40% van de 105 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zandvoortselaan 68 al te koop?

6 dagen, sinds 2 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 120 m² groot. Het perceel is 398 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 100 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 15,4 km, 24 minuten rijden. Treinstation Zandvoort aan Zee op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Heemstede-Aerdenhout op 7,1 km, 11 minuten rijden. Treinstation Overveen op 7,5 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Brederode- Gerkestraat e.o. te wonen?

Er wonen ongeveer 2.945 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.