92 m2 wonen
149 m2 perceel
4 kamers
C

Heer Balderikstraat 135 5302 XH Zaltbommel

92 m²
wonen
149 m²
perceel
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.275 /mnd
55 m²
Tuin
€ 415.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 56 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Heerlijke middenwoning met tuin op het zuiden, berging en achterom in de gewilde en
vriendelijke wijk de “Waluwe”.

De woning ligt op korte afstand van de historische binnenstad, het NS-Station, de op- en afrit van de A2, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten. De gezellige binnenstad gelegen aan de rivier de Waal heeft tal van winkels en gezellige restaurants.

Indeling

Begane grond:
De hal (entree) is voorzien van een tegelvloer en is doorgelegd over de gehele begane grond. De
hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van 30 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de
woning, voorzien van een praktische trapkast.
De keuken in een lichte kleurstelling, is voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine
en een grote koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
Vanuit de hal is een vaste trap aanwezig, welke toegang biedt tot de 1e verdieping. Vanuit de
overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en berging bereikbaar. De slaapkamers zijn allen
voorzien van een laminaatvloer en hebben een oppervlakte van 15 m2, 12 m2 en 6 m2.
De badkamer is voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel. Tot slot bevindt zich op deze
verdieping een berging waar zich de aansluitingen bevinden van de wasmachine en de droger.
Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel.

Tuin:
Heerlijke zonnige tuin met berging en achterom.

Huurprijs: € 1.275,- excl. G/W/E
Te huur: per medio augustus 2025
Huurperiode: minimaal 1 jaar
Waarborgsom: 2 maanden huur
Inkomenseis: minimaal 3x de bruto maandhuur
Geen huisdieren

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 55m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ZALTBOMMEL K 1013
  • Oppervlakte 149m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heer Balderikstraat 135 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 415.000 – 483.000
Woningwaarde
+4.91%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13230
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaltbommel

OZB € 287,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 288,- / jaar
Totaal per jaar € 869,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Heer Balderikstraat 135

De WOZ-waarde van Heer Balderikstraat 135 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heer Balderikstraat en 33.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heer Balderikstraat 135.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zaltbommel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Zaltbommel 2.06 km · Treinstation
  • Geldermalsen 9.73 km · Treinstation
  • Beesd 12.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 505.133
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.72%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heer Balderikstraat 135 in Zaltbommel ligt tussen de 415.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heer Balderikstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Heer Balderikstraat 135? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Heer Balderikstraat 135 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Heer Balderikstraat 135 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus