Waterstraat 15-A 5301 AH Zaltbommel
Over deze woning
-
277 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.576) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.067/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
BOVENWONING
De bovenwoning is royaal en licht en biedt veel leefruimte. De bovenwoning strekt zich uit over drie verdiepingen en is bereikbaar via een interne opgang. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal met toilet, een lichte woonkamer, een praktische keuken en een dakterras. De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een tweede dakterras. De derde verdieping bestaat uit een ruime zolder, die extra mogelijkheden biedt voor opslag of een extra werk-/slaapruimte.
Woning
Keuken ca. 25 m2
Woonkamer ca. 35 m2
Hal ca. 15 m2
Slaapkamer 1 ca. 12 m2
Slaapkamer 2 ca. 10 m2
Slaapkamer 3 ca. 11 m2
Badkamer ca. 7 m2
Zolder ca. 50 m2
CAFETARIA
Het cafetaria op de begane grond is volledig ingericht en instapklaar. Binnen is er ruimte voor circa 10 zitplaatsen en buiten een gezellig terras met circa 12 zitplaatsen. Achter de verkoopruimte bevindt zich de keuken, opslagruimte en personeelstoilet. De keuken beschikt over gasfornuis, spoeltafel, diverse vrieskasten en koelcel. Tevens is er een kleine binnenplaats aanwezig. Naast horeca is ook detailhandel en zijn galeries toegestaan, diverse invullingen mogelijk.
Oppervlakte
Verkoopruimte ca. 45 m2
Keuken ca. 38 m2
Opslag ca. 22 m2
Zitplaatsen
Verkoopruimte ca. 10 zitplaatsen
Terras ca. 12 zitplaatsen
VRAAGPRIJS
De vraagprijs kan als volgt worden gesplitst:
onroerend goed € 540.000
exploitatie cafetaria € 50.000
ALGEMEEN
-Combinatie wonen en ondernemen.
-Centrale ligging in het historische centrum.
-Royale bovenwoning met drie slaapkamers, badkamer en zolder.
BESTEMMING
De voor Centrum -2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Begane grond en kelder
-detailhandel, met daarbij behorende functie ondersteunende horeca
-horeca categorieën 1, 2, en 3
-galeries
Tweede en hogere bouwlagen
Op de tweede en hogere bouwlagen voor wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep aan huis, waarbij uitsluitend bestaande woningen zijn toegestaan.
Collegiale verkoop met: Klaassen Horecamakelaars.
Kenmerken
- Vraagprijs € 590.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.576
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
-
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Waterstraat 15-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waterstraat 15-A zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Waterstraat 15-A is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zaltbommel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
-
Zaltbommel 1.94 km · Treinstation
-
Geldermalsen 8.08 km · Treinstation
-
Beesd 11.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 505.132
- Waardetrend afgelopen jaar +3.72%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Waterstraat 15-A in Zaltbommel ligt tussen de 483.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterstraat. Met een vraagprijs van € 590.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterstraat 15-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd