Veeringstraat 55, Zaandam
105 m²
90 m² perceel
4 kamers
€ 440.000
Redelijke vraagprijs
Waal 1 1509 HB Zaandam
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
105 m2
Perceel
175 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen en binnen slechts 2 minuten loop je zo recreatiegebied Jagerplas in. Hier kun je wandelen, hardlopen, skeeleren, zwemmen, surfen, varen of gewoon rustig aan het water zitten. In het hart van de buurt, aan de Brasemermeer, bevindt zich een basisschool die grenst aan een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en BSO. Ook de supermarkt, het buurtcentrum en enkele winkels bevinden zich in de nabijheid. Nog een voordeel; deze woning heeft een goede verbinding met de A7/A8 en de Ring A10 is iets meer dan 10 kilometer rijden.
Indeling:
Begane grond:
Een goed begin is het halve werk. De voortuin is, samen met de buren, geheel bestraat. Als je op de mooie tegels staat, zie je twee deuren. Een van de deuren geeft toegang tot de ruime berging (of werkkamer) en de andere deur leidt naar de hal met tegelvloer. De berging met tegelvloer is thans ingericht als werkplek aan huis. Hiermee is deze woning ook geschikt voor de thuiswerker!
Rechts in de hal, met granieten vloertegels, zijn de meterkast en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is een goed in te delen leefruimte met een groot raam aan de zuidoostkant en een deur naar het terras. Op de vloer liggen leistenen tegels in een diagonaal patroon met behaaglijke vloerverwarming. Zo heb je tijdens het inrichten van de woonkamer geen last van radiatoren. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, dressoir en een 6-persoons eettafel.
Vanaf het eetgedeelte kijk je naar de keuken, waar een grote hoekopstelling staat. Aan bergruimte is geen gebrek en het aanrechtblad is, net als de achtergrond, uitgevoerd in graniet. De keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (2022) zijn ingebouwd. Ben je klaar om hier te gaan koken?
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een zeer ruime master bedroom met een parketvloer en een 3 meter lange kastenwand, fraai afgewerkt met schuifdeuren. Uiteraard is deze, indien gewenst, weer te splitsen. De tweede slaapkamer met leuk balkon en een laminaatvloer bevindt zich aan de voorzijde.
De lichte badkamer is ingedeeld met zeer luxe marmeren wandtegels en granieten vloertegels in een sfeervolle kleurencombinatie. In de breedte van de badkamer staat het ligbad met douche en de rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset en een wastafel met spiegel.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de derde (of vierde/vijfde) slaapkamer en een overloop zijn. Op de overloop hangt de HR-ketel en aan de andere zijde is ruimte voor de wasmachine. Erg handig zijn de bergingen in de schuinten van het dak. Gezien de grootte van de overloop is het mogelijk om een bureau neer te zetten voor werk, studie en als hobbyruimte.
Niet alleen op de overloop, maar ook in de aangrenzende slaapkamer kijk je tot in de nok. De slaapkamer heeft twee grote ramen aan de achterzijde en een royale vloeroppervlakte, waardoor deze slaapkamer ook als master bedroom gebruikt kan worden.
Tuin:
Groene vingers zijn niet nodig, want deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin, een zijtuin en een ruime achtertuin op het noordoosten. De nieuwe houten schuttingen zorgen voor privacy en deze woning heeft, erg handig, een eigen achterom. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag van de zon genieten!
De diepte van de tuin biedt ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld nog een extra berging (misschien met een veranda/overkapping?) te plaatsen. Ruimte genoeg!
Bijzonderheden:
- Groot perceel van 175 m2, volle eigendom;
- De buitengevels zijn in 2023 gereinigd met een hogedruk stoomreiniger;
- De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van extra sterk veiligheids(isolatie)glas;
- Het buitenschilderwerk (houten geveldelen) is in 2023 uitgevoerd;
- Begane grondvloer met vloerverwarming;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 36/30, 2015);
- In de voortuin ligt een loze leiding tbv een toekomstige glasvezelkabel;
- In de achtertuin ligt een waterleidingr, elektrakabels en internetkabel tbv een toekomstige bijgebouw;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.286
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 63m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM B 1834
- Oppervlakte 141m2
- ZAANDAM B 3813
- Oppervlakte 34m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waal 1 in Zaandam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 428.000 -
473.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.286/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waal 1 in Zaandam ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waal 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waal 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waal 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waal 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,33 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 3,48 km |
| Snelweg afrit | 0,94 km |
| Supermarkt | 1,18 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waal 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waal 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waal 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waal 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus