Elvis Presleystraat 10, Zaandijk
188 m²
63 m² perceel
6 kamers
€ 725.000
Hoog in de markt
Verkocht
Braakdijk 25 1509 BH Zaandam
€ 750.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 673.000 -
823.000
Wonen
84 m2
Perceel
2.300 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is Bijzonder!
Voor je verder leest adviseren wij je eerst de video te bekijken en je mee te laten nemen in een woondroom! Tot zo...
Dat was indrukwekkend! En zegt zoveel meer dan een lading woorden.
Rohlof Real Estate neemt je uiteraard graag mee voor een uitgebreide en persoonlijke tour op dit prive-eiland van 2300m2 eigen grond en lopende B&B in een schilderachtige omgeving.
We nemen je eerst even online mee;
We komen via de toegangsweg Kalf en het idyllische ophaalbruggetje de Braakdijk op rijden. Hier begint het gevoel al realiteit te worden dat je je begeeft in alle rust. De prachtige dijk is enerzijds geziert met woonarken en anderzijds met prachtige begin 20e eeuw bebouwing op prive-eilandjes en wij hebben het geluk precies zo'n laatste aan te mogen bieden. Dit is dan ook jouw kans!
Eenmaal kalmpjes gearriveerd parkeer je de auto (mogelijkheid voor 2) voor de toegangsbrug naar de woning. Hier begint jouw permanente vakantiegevoel, al lopend het groen in.
De woning is deels verscholen en heeft een fijne voortuin op de zonkant. Door de jaren heen is de entree van de woning naar de zijkant in de uitbouw verplaatst. De voormalige deur is omgebouwd naar volledig raam zodat je vanuit de woonkamer prachtig zicht hebt over de voortuin en de toegangsbrug.
De woning zelf heeft een prettige indeling en is de afgelopen jaren flink ge-update. Hier is het met recht spullen verhuizen en wonen.
Op de begane grond hebben we de zeer ruime hal, meterkast, toilet met fontein, veel bergruimte/bijkeuken en toegang tot het leefgedeelte. Maximaal gebruik gemaakt van de ruimte door deze zo open mogelijk in te delen met de mooie open keuken met eiland element en de woonkamer aan de voorzijde.
De verdieping is uitgevoerd met 2 ruime slaapkamers en de prachtige design badkamer met dakkapel. In de badkamer tevens aanwezig; ligbad, inloopdouche (ideaal), tweede toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en vloerverwarming.
Niet enorm maar erg knus en instapklaar!
We wandelen iets verder de tuin in en treffen daar de houten berging met de wasmachine/droger combinatie met aansluitend 1 van de 2 keurig verzorgde B&B ruimtes. Een fantastische ervaring voor mensen die een dag/dagen deze mooie omgeving willen ervaren of een prima uitvalsbasis voor bijv. Amsterdam. Maar hier zou je natuurlijk ook prima een opgroeiend en nog thuiswonend kind in kunnen huisvesten of wellicht zoek je een kangoeroewoning om je ouders te helpen. Het is hier meer dan mogelijk! Naast deze ruimte hebben de eigenaren ook een Pipowagen laten bouwen voor een bijzondere B&B beleving.
En dan zijn we er nog niet want we zoomen even in op de ULTIEME WOONBELEVING
In volledige privacy, rust en groen kun je op dit prive-eiland (ca. 120 meter diep!) je dromen waar maken. Volledig zelfvoorzienend wonen bijvoorbeeld. Momenteel wordt een deel van de tuin bewoond door onze geit-filmsterren en wanneer je belooft deze goed te blijven verzorgen dan zouden zij hier graag willen blijven wonen.
Zien we je snel voor deze unieke kans?
Bijzonderheden
- Unieke kans, wonen op een prive-eiland
- Extra woonruimte in de achtertuin met eigen voorzieningen
- 2.300 m2 grond
- CV ketel in woning is eigendom, CV ketel in chalet is een huurketel
- Keuken en badkamer 2022/2023
- Parkeerplek voor 2 auto's
- Privé bruggetje naar de woning
- Vanafprijs
---------------------------------------------
This is Special!
Before you read any further, we advise you to watch the video first and let yourself be taken into a living dream! See you back later...
That was impressive! And says so much more than a load of words.
Rohlof Real Estate is of course happy to take you for an extensive and personal tour on this private island of 2300m2 of own land and running B&B in a picturesque setting.
We start with an online tour;
We enter the Braakdijk via the Kalf access road and the idyllic drawbridge. Here the feeling is already starting to become reality that you are moving into absolute calmth. The beautiful dike is decorated on the one hand with houseboats and on the other hand with beautiful early 20th century buildings on private islands and we are lucky to be able to offer exactly the latter. So this is your chance!
Once you have arrived calmly, you park the car (possibility for 2) in front of the access bridge to the house. Your permanent holiday feeling starts here, walking into the green.
The house is partly hidden and has a nice front garden on the sunny side. Over the years, the entrance of the house has been moved to the side of the extension. The former door has been converted into a full window so that you have a beautiful view from the living room over the front garden and the access bridge.
The house itself has a pleasant layout and has been updated considerably in recent years. It is turnkey.
On the ground floor we have the very spacious hall, meter cupboard, toilet with fountain, lots of storage space / utility room and access to the living area. Made maximum use of the space by dividing it as openly as possible with the beautiful open kitchen with island element and the living room at the front.
The first floor is equipped with 2 spacious bedrooms and the beautiful designer bathroom with dormer window. Also present in the bathroom; bath, walk-in shower (ideal), second toilet, washbasin with 2 taps and underfloor heating.
Not huge but very cozy and ready to move in!
We walk a little further into the garden and find the wooden storage room with the washer / dryer combination, followed by 1 of the 2 neatly maintained B&B rooms. A fantastic experience for people who want to experience this beautiful area for a day or days and a great base for eg trips to Amsterdam. But of course you could also house a growing child who still lives at home here, or perhaps you are looking for a kangaroo home to help your parents. It's more than possible here! In addition to this space, the owners have also had a Clown wagon built for a special B&B experience.
And then we're not there yet because we're zooming in on the ULTIMATE LIVING EXPERIENCE
You can make your dreams come true on this private island (approx. 120 meters deep!) in complete privacy, tranquility and greenery. Completely self-sufficient living, for example. Part of the garden is currently inhabited by our goat movie stars and if you promise to keep taking good care of them, they would love to stay here.
Will we see you soon for this unique opportunity?
Particularities
- Unique opportunity, living on a private island
- Additional living space in the backyard with private facilities
- 2,300 sqm of land
- The boiler in the home is owned, the boiler in the chalet is a rental boiler
- Kitchen and bathroom 2022/2023
- Parking space for 2 cars
- Private bridge to the house
- Starting price
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 673.000 - 823.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 100 m2
- Perceeloppervlakte 2300 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM A 1225
- Oppervlakte 2300m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Braakdijk 25 in Zaandam
We kunnen er naast zitten voor Braakdijk 25. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.300 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 673.000 -
823.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 8.929/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Braakdijk 25 in Zaandam ligt tussen de 673.000 en 823.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Braakdijk 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 359
Assendelft
53%
81 m²
-3 m²
1410 m²
-890 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Braakdijk 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-07-2023
Te koop
05-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Braakdijk 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Braakdijk 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,44 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 3,03 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 899.819
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Braakdijk 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Braakdijk 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Braakdijk 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Braakdijk 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus