Opera 91 1507 VH Zaandam
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Opera in Zaandam ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Opera 91 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 96 m2. De woning is gebouwd in 1991, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Opera. Als we naar het perceel kijken is dit 2.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Zaandam, dan ben je hier aan het juiste adres. Opera 91 is gelegen in de leuke buurt Nieuw West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zaandam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 699.000 - 812.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak bedekt met kunststof
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
- Verwarming hreketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 185 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 636 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen veranda
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, hout werkblad, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 41m2 (op het zuiden)
- Soort garage Inpandig
- Oppervlakte 6 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Opera 91 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Opera 91 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opera en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Opera 91.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 550.303
- Woningwaarde jaartrend 0%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Opera 91 in Zaandam ligt tussen de 699.000 en 812.000 euro. Deze waarde is 48.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opera. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Opera 91? Bekijk het complete waarderapport.