Kapelhof 68

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning waar je zó kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Westerwatering absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet je van een lichte woonkamer met grote schuifpui, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast biedt de diepe, sfeervolle achtertuin volop privacy en de perfecte plek om van het buitenleven te genieten.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen, vloerverwarming en diverse recente verbeteringen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een groene, kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en het bruisende centrum van Zaandam binnen handbereik. Bovendien bereik je Amsterdam, Schiphol en de uitvalswegen richting de Randstad in korte tijd.
Kortom: een instapklare woning op een fantastische locatie waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden!
We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 101 m²
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Royale, lichte woonkamer met grote schuifpui (2023) naar de tuin
• Moderne keuken (2020) met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Drie volwaardige slaapkamers
• Verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
• Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken
• Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand
Indeling van de woning
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze aantrekkelijke woning. In de hal bevinden zich de meterkast (3-fase aansluiting), een modern toilet met douche-wc (2019) en toegang tot de praktische bijkeuken en de woonkamer.
De bijkeuken aan de voorzijde biedt volop bergruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor een georganiseerd huishouden.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor een heerlijke, open sfeer ontstaat. De lichte vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een handige bergkast, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020) in praktische U-opstelling. De keuken combineert een eigentijdse uitstraling met veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer (allen AEG) en een Quooker.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, diverse bergmogelijkheden en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Dankzij de gunstige afmetingen is dit een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, genieten van veel daglicht en de grote slaapkamer is voorzien van screens, wat vooral tijdens zonnige dagen extra comfort biedt.
De verzorgde badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
Tuin
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe en sfeervolle achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, groenblijvende beplanting en meerdere plekken om te ontspannen. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt dineren met vrienden of gewoon wilt genieten van de zon, hier is alle ruimte voor.
Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige elektrische buitenzonwering (2024) creëer je eenvoudig zowel zon- als schaduwplekken. De degelijke erfafscheidingen zorgen daarbij voor veel privacy.
Achter in de tuin staat een ruime houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Parkeren
Betaald parkeren. Per huishouden is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen á € 119 per vergunning per jaar.
Ken je de omgeving al?
Deze fraaie tussenwoning uit 1990 ligt in de zeer gewilde wijk Westerwatering, een groene en geliefde woonomgeving aan de rand van het centrum van Zaandam.
Voor ontspanning en recreatie liggen het Westzijderveld en het Burgemeester in ’t Veldpark vrijwel om de hoek. Ook voor dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal: Winkelcentrum Westerwatering bevindt zich op loopafstand en het gezellige centrum van Zaandam bereik je binnen enkele minuten per fiets.
Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en het Zaans Medisch Centrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de bushalte als NS-station Zaandam liggen op loopafstand. Vanaf hier reis je snel naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de A7, A8 en A10 op korte afstand zijn ook automobilisten uitstekend verbonden.
Goed om te weten
• Heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy
• Grote schuifpui geplaatst in 2023
• Toilet met douche-wc vernieuwd in 2019
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025
• Deels houten en deels kunststof kozijnen
• Energielabel A+
• Gelegen in een populaire en groene woonwijk
• Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
• Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol snel bereikbaar
• Eigendom belast met erfpacht
Een comfortabele, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Westerwatering. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten!