Opera 47 1507 VG Zaandam

161 m²
wonen
90 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 591.000 – 687.000
36 m²
Tuin
€ 591.000 – 687.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Opera in Zaandam ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Opera 47 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Leuk wonen in Zaandam, dan zit je hier goed. Opera 47 is gelegen in de gezellige buurt Nieuw West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zaandam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 90 m2
  • Inhoud 536 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Keuken Eetkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 36m2 (op het zuid-westen)
  • Dakterras: 15m2
Garage
  • Soort garage Inpandig
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Opera 47 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 591.000 – 687.000
Woningwaarde
+5.43%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17030
Hypotheeksom € 639000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaanstad

OZB € 481,- / jaar
Afvalheffing € 339,- / jaar
Rioolheffing € 284,- / jaar
Totaal per jaar € 1104,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Opera 47

De WOZ-waarde van Opera 47 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opera en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Opera 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 550.303
  • Woningwaarde jaartrend 0%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaandam 0.73km - Treinstation
Koog aan de Zaan 1.86km - Treinstation
Zaandam Kogerveld 2.13km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Dijk 0.86km - School
Openbare Basisschool Et Buut 0.97km - School
RK Basisschool de Rietvink 1.1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Opera 47 in Zaandam ligt tussen de 591.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opera. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Opera 47? Bekijk het complete waarderapport.