Botenmakersstraat 89, Zaandam
298 m²
215 m² perceel
7 kamers
€ 800.000
Laag in de markt
Klokbaai 94 1506 VK Zaandam
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 909.000 -
1.005.000
Wonen
164 m2
Perceel
180 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WAUW-FACTOR ALERT!
Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een UNIEKE, TOT IN DE PUNTJES VERZORGDE & VRIJSTAANDE ZAANSE WONING AAN HET WATER VAN DE VAART!
Heb je altijd al gedroomd om in een echt Zaans huis te wonen? Dit is je kans! Dit pareltje van een woning (gemeentelijk monument) dateert uit 1860 en verkeert in een excellente staat van onderhoud. Terwijl de authentieke kenmerken, die deze woning zoveel karakter geven, op een smaakvolle wijze in ere zijn gehouden, profiteer je ook van ieder modern wooncomfort. Zo is de woning uitgerust met een moderne woonkeuken en luxe sanitair. Ook aan de duurzaamheidsnormen van vandaag de dag zijn gedacht, waardoor de woning nu het energiezuinige label A heeft.
Niet alleen het huis is uniek, maar zo ook haar locatie. Je woont hier namelijk op een heerlijk rustig plekje aan de Vaart, met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde en de kant van het kantoor. Door de ligging aan de rand van de Zaanse binnenstad, heb je alle voorzieningen hier onder handbereik: binnen 5 minuten loop je zowel naar het bruisende hart van de stad als ook naar het centraal station met gunstige ov-verbindingen (o.a. slechts 12 minuten treinen naar Amsterdam CS).
Wil jij binnenkort de trotse eigenaar zijn van dit Zaanse topstuk? Neem dan (heel) snel contact met ons op!
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in Oud West, aan de rand van het stadscentrum van Zaandam.
Het is een verrassend rustige omgeving die, door de ligging aan het water, zeer vrij aanvoelt. Het centrum van Zaandam met een breed scala aan winkels, supermarkten en horecazaken is zowel te voet als met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Ook bevinden alle medische faciliteiten (apotheek, huisartsenpraktijk, tandarts) zich binnen enkele minuten lopen of fietsen. Het hoofdstation van Zaandam bevindt zich op 5 minuten loopafstand, waarvandaan er onder andere snelle treinverbindingen zijn richting Amsterdam Centraal (12 minuten). Amsterdam is zo dichtbij, dat zelfs met de (elektrische) fiets of scooter de stad relatief snel bereikt kan worden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met het gastentoilet met fonteintje, toegang tot de aparte werkruimte en toegang tot de woonkamer.
De lichte werkruimte met lekker veel ramen en inbouwspotjes vormt een fijne plek waar je je in alle rust kan concentreren.
De woonkamer is ontzettend ruim en hier geniet je van een prachtige lichtinval uit alle richtingen. Authentieke elementen die direct opvallen zijn de mooie houten vloer, het balkenplafond, de ingebouwde kasten en de nog originele deuren. De gezellige houtkachel vormt een centraal middelpunt waar je als gezin samen kunt komen. De openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en via ensuite schuifdeuren lopen we door naar de aparte woonkeuken.
De ruime woonkeuken is van Kvik en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur: een inductiefornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, espressomachine en een vaatwasser. In de keuken zit tevens een boerendeur naar de tuin en schuur. Op het dak van de schuur liggen 8 zonnepanelen.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De zichtbare constructiebalken geven deze verdieping veel karakter en de kamers zijn afgewerkt met een mooie parketvloer. De master bedroom heeft een speelse indeling met verschillende hoogteniveaus en beschikt over een geschakelde inloopkast.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een inloopregendouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met grote open zolderkamer (eventueel 4e slaapkamer).
Tuin:
De knusse tuin is gelegen op het noordwesten en grenst aan de waterkant van de Vaart. Qua vormgeving past de tuin goed bij het historische karakter van de woning – denk aan mooie klinkers op de terrassen, een berging met overkapping in Zaanse stijl, veel vaste, bloeiende struiken en natuurlijk een vlonder bij het water waar je een sloepje kunt aanleggen. De tuin heeft meerdere zitjes, waarop je op verschillende momenten van de dag heerlijk kunt genieten.
Parkeren en laden:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Dichtbij de woning bevinden zich 3 openbare laadpalen.
Kenmerken van de woning:
• Unieke en sfeervolle Zaanse woning, daterend uit 1860
• Eén van de drie monumentale boerderijen in Zaandam Oud-West
• Gemeentelijk monument met instandhoudingssubsidie van 30%
• Heel veel authentieke kenmerken
• Uitmuntende afwerking en instapklaar
• Achtertuin op het noordwesten, direct grenzend aan het water
• Rustige ligging aan de rand van het Zaanse centrum, op loopafstand van alle voorzieningen
• Dichtbij Amsterdam
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledig eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.183
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1860
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 596 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda, markies, monumentaal
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, graniet werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klokbaai 94 in Zaandam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 909.000 -
1.005.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.183/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klokbaai 94 in Zaandam ligt tussen de 909.000 en 1.005.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klokbaai 94.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klokbaai 94 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-11-2023
Te koop
€ 850.000
Door makelaar
31-05-2018
Verkocht
07-10-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klokbaai 94 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klokbaai 94 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 1,57 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 453.595
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klokbaai 94.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klokbaai 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klokbaai 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klokbaai 94 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus