Botenmakersstraat 89, Zaandam
298 m²
215 m² perceel
7 kamers
€ 800.000
Laag in de markt
Herenstraat 1 1506 DL Zaandam
€ 750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 663.000 -
733.000
Wonen
143 m2
Perceel
136 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning combineert een high-end afwerking met een klassieke en warme sfeer. De woning is volledig en milieubewust gerenoveerd met respect voor de originele architectuur, zo zijn de authentieke details bewaard gebleven én waar mogelijk gerenoveerd. Denk hierbij aan glas-in-lood, hoge plinten, Amsterdamse sierplinten maar ook het bewust gekozen licht- en kleurenplan. De aangebrachte automatisering, denk aan Ring-camera's en een elektronisch slot op de voordeur zijn indien gewenst ter overname beschikbaar.
De benedenverdieping is met in totaal 67M2 bijzonder ruim en licht te noemen en bestaat uit een royale werkkamer met voldoende ruimte voor twee werkplekken, een chique afgewerkt toilet, een moderne en prachtige open keuken en een bijzonder royale woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over grote HR++ ramen met overal dezelfde jaloezieën, een pellet-kachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De houten vlonder met gezellige bank is bij goed weer een verlenging van de woonkamer waar je tot ’s avonds laat gezellig kunt zitten, zelfs als het fris wordt is het met de heater toch comfortabel. De benedenverdieping is tot slot voorzien van mechanische ventilatie.
Op de eerste verdieping zijn drie fraai afgewerkte en royale slaapkamers plus een zeer charmante jaren 30 badkamer met een tweede toilet, regendouche, granieten vloer én vloerverwarming. De buitendeur van de badkamer geeft toegang tot het netjes met hout afgewerkte dakterras op het zuiden waar je van 's ochtends vroeg tot avonds laat alle zonnestralen kunt meepakken. Verder is er veel opbergruimte in vaste kasten en chique jaloezieën maken het plaatje compleet.
Tot slot is er nog de zolderverdieping met royale slaapkamer met grote dakkapel over de gehele achterkant van het huis, bergruimte in de punt en op de gang plus een wasmachineruimte met vaste kasten en ruime voor wasmachine, droger én een droogrek.
De woning is gelegen in een van de mooiste buurten in het centrum van Zaandam. De locatie is super centraal! Alle voorzieningen van de stad liggen letterlijk voor de deur. Ook het treinstation is op loopafstand gelegen. Vanaf het station vetrekken elke 5 minuten treinen richting Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn ook binnen 10 minuten te bereiken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een rustige buurt waar kinderen nog lekker met elkaar buitenspelen. Kortom een ideale combinatie van centraal, modern en zorgeloos wonen!
Bijzonderheden:
* Alle kozijnen zijn in 2016 vernieuwd, hardhout en voorzien van HR++ en UV werende folie.
* Dakterras zijkant huis zuidzijde (zon vanaf zuid/oost én west).
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* Energielabel A binnen handbereik dmv plaatsing twee airco's
* Elektrische zonnescreen uit 2023 werkkamer, en slaapkamers achter (westzijde)
* Elektrische zonnescreens voorkant begane grond (oostzijde)
* Authentieke details (glas in lood, diverse marmeren schouwen)
* Glas in lood in triple beglazing
* Pelletkachel in de woonkamer waardoor je minder afhankelijk bent van gas
* Ideaal voor een bedrijf aan huis of veel thuiswerken vanwege de ruime werkkamer begane grond
* Enkele minuten lopen vanaf NS station Zaandam, Zaantheater en andere voorzieningen in het centrum
* Parkeren op eigen grond, extra vergunning 107 euro per jaar
* Geen problemen met fundering of verzakking (rapporten beschikbaar)
* Oplevering kan in overleg op korte termijn
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.245
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 506 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 33m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenstraat 1 in Zaandam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 663.000 -
733.000
+5.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.245/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenstraat 1 in Zaandam ligt tussen de 663.000 en 733.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-05-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herenstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenstraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.834
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herenstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus