Huispedia
117 m2 wonen
119 m2 perceel
4 kamers
D

Stationsstraat 10

117 m²
119 m²
4 kamers
D
1506 DG Zaandam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.419/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 519K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met karakter in het hart van Zaandam
Begin je volgende hoofdstuk in deze charmante halfvrijstaande gezinswoning, gelegen in een levendige en centrale woonomgeving in Zaandam. Een woning waar sfeer, comfort en functionaliteit op een prettige manier samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op. Het interieur is verzorgd en praktisch ingedeeld, met veel aandacht voor wooncomfort. De woning is gebouwd in 1925 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m². Dankzij moderne installaties, waaronder centrale verwarming, gas en een recent vernieuwde Intergas cv-ketel (2021), is het hier comfortabel wonen. Het energielabel D vormt daarbij een solide basis voor verdere verduurzaming.
Locatie & omgeving
De Stationsstraat ligt op een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportscholen en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een dynamische woonomgeving die perfect past bij gezinnen, stellen en doorstromers.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren.
Indeling
Begane grond
De lichte woonkamer profiteert van prettig daglicht, mede dankzij het dakraam. De semi-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit praktisch aan op de leefruimte.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Vliering
De vliering is ideaal voor bergruimte.
Buitenruimte
Naast de achtertuin beschikt de woning over een zijtuin, wat zorgt voor extra buitenruimte en privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s.
Parkeren
Parkeren is geregeld via een vergunningstelsel. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 117 m²
– Perceeloppervlakte 119 m²
– Drie slaapkamers
– Achtertuin van circa 28 m², gelegen op het noordwesten
– Volle eigendom (eigen grond)
– Positief funderingsmonitoringsrapport aanwezig (lichte zakking)
– Energielabel D
– Cv-ketel Intergas (2021)
– Centrale ligging nabij treinstation en voorzieningen
– Karaktervolle woning
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, karakter en een centrale ligging? Dan is dit een huis dat je gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 519.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
423 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
28 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 12274
Oppervlakte
119 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.

€ 469.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.214/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herengracht 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Stationsstr. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Stationsstr. 45-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.599,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsstraat 10

De WOZ-waarde van Stationsstraat 10 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zaandam West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zaandam West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Zaandam 0.88 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 1.72 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 2.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsstraat 10 in Zaandam ligt tussen de 469.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.