Veeringstraat 55, Zaandam
105 m²
90 m² perceel
4 kamers
€ 440.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Rosmolenstraat 9 1502 PA Zaandam
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
578.000
Wonen
141 m2
Perceel
95 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wandelend door de gezellige Rosmolenbuurt, net buiten het centrum van Zaandam, komen we deze markante hoekwoning tegen. Meteen vraag je je af hoe deze woning er vanbinnen uitziet en wat er schuilgaat achter de fraaie gevel met een opvallende rode voordeur en tal van glas-in-loodraampjes... Nou, wij kunnen het je vertellen: een heel statige woning waarbij zoveel mogelijk authentieke details smaakvol in ere zijn gehouden!
Deze hoekwoning (bouwjaar 1929) verkeert in een goede staat van onderhoud en is met veel zorg en aandacht voor klassieke details afgewerkt. Zo zien we in de woonkamer een hoog plafond met chique sierlijsten en authentieke, hoge houten deuren – een uniek detail wat we in nog maar heel weinig woningen tegenkomen! Van dit huis zal je dan ook niet snel een tweede tegenkomen.
De grote woning van 141,2 m2 woonoppervlakte heeft 2 ruim bemeten slaapkamers en een berging op de eerste verdieping – welke trouwens ook heringedeeld kunnen worden tot 3 slaapkamers. Ook de liefhebber van wellness kan hier zijn hart ophalen, want in de badkamer bevindt zich een super luxe (regen)douchecabine. En terwijl jij van een drankje geniet in de patiotuin op het westen, kunnen de kinderen plezierig en veilig buitenspelen in de gezellige buurt.
Kortom: als jij op zoek bent naar een grote woning met een echte jaren ’30 allure, dan is de Rosmolenstraat 9 zeker een bezichtiging waard!
Over de ligging en de buurt:
Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Rosmolenbuurt, vlakbij het centrum van Zaandam. De woning heeft een centrale ligging met meerdere scholen en supermarkten op zeer korte loopafstand – de dichtstbijzijnde buurtsuper bevindt zich tegenover het huis!
Het bruisende centrum van Zaandam met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, bereik je al binnen enkele minuten lopen of fietsen. Het station ligt aan de rand van het centrum en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Amsterdam is zelfs zo dichtbij dat het op de (elektrische) fiets of scooter ook goed te bereiken is.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de fraai betegelde entreehal met de meterkast en de trapopgang aar de eerste verdieping. Achter deze entree bevindt zich een langwerpige hal met toegang tot de woonkamer, het gastentoilet met fonteintje en de gesloten keuken.
De ruime woonkamer heeft een klassieke indeling waarbij de ruimte middels authentieke hoge, houten deuren opgesplitst wordt in een voor- en achterkamer. Hierdoor heeft de ruimte een statige allure, die alleen nog maar wordt versterkt door de vele andere authentieke details die we hier zien: hoge plafonds met sierlijsten, een open haard, grote erkerramen en een prachtige houten vloer. De voorkamer (eetkamer) heeft tevens een eigen entree/voordeur.
De gesloten keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, heeft kersenhouten fronten en is uitgevoerd met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via een achterdeur in de keuken, is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers, de badkamer en een berging.
Vanaf de overloop is een bescheiden balkon bereikbaar en de riante master bedroom beschikt over een Frans balkon. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en hebben fraaie glas-in-loodraampjes.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een wastafel met meubel een luxe regendouchecabine.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, betegelde patiotuin is gelegen op het westen en beschikt over een gezellig – deels overdekt – terras, een degelijke houten schutting en over een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke hoekwoning (1929) met behoud van heel veel authentieke details
• Woonkamer met klassieke indeling en authentieke, hoge houten deuren
• 2 ruim bemeten slaapkamers
• Zeer luxe regendouchecabine in de badkamer
• Onderhoudsvriendelijke patiotuin op het westen
• Prettige buurt nabij het centrum van Zaandam
• Gunstige ligging dichtbij Amsterdam
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: F
• Volledige eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.369
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 549 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rosmolenstraat 9 in Zaandam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 523.000 -
578.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.369/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rosmolenstraat 9 in Zaandam ligt tussen de 523.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rosmolenstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rosmolenstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2023
Uit de verkoop
05-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rosmolenstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rosmolenstraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 402.980
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rosmolenstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rosmolenstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rosmolenstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rosmolenstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus