Huispedia
87 m2 wonen
170 m2 perceel
4 kamers
F

Konijnenpad 13-C

87 m²
170 m²
4 kamers
F
1502 RG Zaandam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.874/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 344K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke jaren ’20 woning met volop potentie in hartje Zaandam
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om alles volledig naar eigen wens te realiseren? Dan biedt Konijnenpad 13C in Zaandam een unieke kans.
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1924 is gelegen in een rustige straat midden in het centrum van Zaandam. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², een perceel van 170 m² en een vrijstaande berging van maar liefst 19 m² beschikt deze woning over een uitstekende basis voor starters, handige klussers en doorstromers die niet terugschrikken voor een renovatieproject.
De woning ademt de sfeer van de jaren ’20, met onder andere hoge plafonds en een prettige indeling. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, keuken en praktische bergruimte. Op de verdieping is voldoende ruimte aanwezig voor meerdere slaapkamers en een badkamer, volledig naar eigen inzicht in te delen en af te werken.
Locatie
De ligging is zonder meer ideaal: rustig wonen in het centrum van Zaandam, op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook het NS-station Zaandam bevindt zich op korte afstand, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De vrijstaande houten berging van circa 19 m² biedt volop extra opslagmogelijkheden of ruimte voor hobby en kluswerkzaamheden.
Bijzonderheden
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1924
- Woonoppervlakte ca. 87 m²
- Perceeloppervlakte 170 m²
- Vrijstaande houten berging van ca. 19 m²
- Gelegen in rustige straat in centrum Zaandam
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Eigen cv-installatie
- Renovatie vereist
- Funderingsherstel noodzakelijk
- Energielabel F
Een woning als deze komt zelden beschikbaar: volop karakter, een centrale locatie en alle ruimte om hier jouw droomhuis van te maken.
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Konijnenpad 13C in Zaandam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 344.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1924
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
308 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum
Tuin
90 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Matig

Kadastrale gegevens

ZAANDAM L 2173
Oppervlakte
170 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 299.000 – 344.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.690/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Konijnenpad 8 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Zwaardemake. 15 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Konijnenpad 4 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10670
€
Hypotheeksom € 321000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Konijnenpad 13-C

De WOZ-waarde van Konijnenpad 13-C is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Konijnenpad en 19.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Konijnenpad 13-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rosmolenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Zaandam Kogerveld 1.22 km · Treinstation
  • Zaandam 1.51 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 2.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Konijnenpad 13-C in Zaandam ligt tussen de 299.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 16.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Konijnenpad. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Konijnenpad 13-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.