Schoolmeestersstraat 52 1502 TX Zaandam

RUIME WONING (136 M2) MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS IN DE GELIEFDE ROSMOLENBUURT IN ZAANDAM

*English below*

Wist je dat je hier woont in een voormalige trouwzaal? “Ja” is hier dus een veelgehoord woord! Zeg jij ook ja tegen deze bijzondere woning?

Omgeving
Deze karakteristieke woning uit 1899 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Rosmolenbuurt, op loopafstand van het centrum van Zaandam. De supermarkt bevindt zich op slechts 5 minuten lopen en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je een uitgebreid aanbod vindt van winkels, restaurants, gezellige terrassen en diverse culturele voorzieningen.

Kinderopvang en basisscholen liggen op loopafstand, terwijl middelbare scholen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook sportfaciliteiten en parken bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op enkele minuten lopen en het NS-station Zaandam bereik je binnen circa 10 minuten lopen. Met de auto ben je snel op de A7 richting Purmerend en Hoorn en via de A8 op de ring A10 richting Amsterdam. De vooroorlogse Rosmolenbuurt kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving, waarbij renovatie en vernieuwing mooi samengaan met de charme van de historische bebouwing.

Indeling
Via de entree kom je in de open hal die direct overgaat in de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een witte tegelvloer.

Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Indien gewenst is er de mogelijkheid om een tussenwand te verwijderen, waardoor een nog ruimere woonkamer ontstaat. De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, urinoir en een regendouche. De landelijke keuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een 5-pits gasfornuis. Via de woonkamer heb je toegang tot de ruime en zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. De slaapkamers zijn veelzijdig en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tuin
De tuin is verzorgd en strak aangelegd en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en/of een grote eettafel. Via een smalle achterom is de tuin bereikbaar. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1899
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 136 m²
- Gelegen op 132 m² eigen grond
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen
- Medio 1991/1992 voorzien van een schuimbetonvloer
- Energielabel F
- Fundering niet onderzocht, monitoring aanwezig (zakkingssnelheid: matig)
- Meetrapport conform NEN2580 aanwezig
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg

Een unieke en ruime woning met karakter, historie én volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor grote gezinnen of kopers die ruimte zoeken op een centrale locatie.



English

SPACIOUS HOME (136 M²) WITH NO FEWER THAN 5 BEDROOMS IN THE POPULAR ROSMOLENBUURT IN ZAANDAM

Did you know that you will be living in a former wedding hall? “Yes” is therefore a word often heard in this home! Will you say yes to this unique property?

Area
This characteristic home dating from 1899 is located in the popular and family-friendly Rosmolenbuurt, within walking distance of the centre of Zaandam. A supermarket is just a 5-minute walk away, and within a few minutes by bike you are right in the vibrant city centre, offering a wide range of shops, restaurants, cosy terraces, and cultural amenities.

Childcare facilities and primary schools are within walking distance, while secondary schools are easily accessible by bike. Sports facilities and parks are also located nearby. Accessibility is excellent: the bus stop is just a few minutes’ walk away, and Zaandam railway station can be reached within approximately 10 minutes on foot. By car, you have quick access to the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn, and via the A8 to the A10 ring road towards Amsterdam. The pre-war Rosmolenbuurt is known for its greenery, playgrounds, and pleasant living environment, where renovation and renewal blend harmoniously with the charm of historic buildings.

Layout
Ground floor
Through the entrance, you step into the open hallway which flows directly into the living room. The living room is bright, spacious, and finished with a white tiled floor. At the front of the house are two well-proportioned bedrooms, both suitable for a double bed and wardrobe space. If desired, there is an option to remove a partition wall to create an even larger living area.

The ground floor bathroom is equipped with a toilet, urinal, and a rain shower. The country-style kitchen is fully equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, double sink, and a 5-burner gas stove. From the living room, you have direct access to the spacious and sunny backyard.

First floor
The staircase in the living room leads to the first floor, where you will find a spacious landing providing access to three well-sized bedrooms, a second bathroom, and a practical storage room. The second bathroom features a walk-in shower and a second toilet. The bedrooms are versatile and perfectly suited as bedrooms, home offices, or hobby rooms.

Garden
The garden is neatly landscaped and offers plenty of privacy. There is ample space for a lounge area and/or a large dining table. The garden can be accessed via a narrow rear entrance. The storage shed is equipped with electricity.

Details
- Built in 1899
- No fewer than 5 bedrooms
- Living area approx. 136 m²
- Situated on 132 m² of freehold land
- Largely fitted with double glazing and hardwood window frames
- Fitted with a foam concrete floor (circa 1991/1992)
- Energy label F
- Foundation not inspected, monitoring in place (settlement rate: moderate)
- Measurement report in accordance with NEN2580 available
- Equipped with 7 solar panels
- Parking available in front of the property
- Transfer date in consultation

A unique and spacious home full of character and history, offering plenty of opportunities to modernise according to your own taste. Ideal for larger families or buyers seeking space in a central location

Toon meer Toon minder