George Gershwinstraat 177, Zaandijk
81 m²
128 m² perceel
3 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
De Wetstraat 43 1501 RH Zaandam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
362.000
Wonen
80 m2
Perceel
79 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (1910) met tuin moet je echt van binnen zien. De woning is totaal gerenoveerd. De fundering is niet hersteld. Je woont hier aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam. Echt een ideale woning voor een starter of een klein gezin. We nemen je mee:
• Woongenot: 79,5 m2
• Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren
• Open keuken met o.a. inductiefornuis
• De begane grond heeft vloerverwarming
• Drie slaapkamers
• Dakkapel voor, achter en aan de zijkant
• Eigentijds sanitair
• Beschutte tuin gericht op het noordwesten
• Centrale ligging in gezellige buurt
• Hoofdslaapkamer met eigen toilet en inloopkast
• Berging met elektra
We nemen je mee:
Via de betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje en kast met de aansluitingen voor het witgoed. Verder tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer aan. De lichte, ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde tref je ook de rechte keuken aan. De mooie keuken heeft houtlook fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiefornuis en een koelkast met vriezer. Via de keuken kom je in de uitbouw waar de badkamer is gesitueerd. De eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met brede wastafel, inbouwspots en een inloopdouche met hand- en regendouche. Op de vloer van de begane grond liggen tegels met eronder vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de met halvemaantjes beklede trap bereiken we deze verdieping. Deze heeft zowel voor, achter en opzij een dakkapel. Je treft hier drie slaapkamers aan en in de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een eigen zwevend toilet met fonteintje. Deze kamer heeft tevens een vaste inloopkast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de verdieping. Op de vloer van deze verdieping ligt tapijt.
Tuin:
Het huis heeft een beschutte achtertuin met toegangspoort en achterom. In de tuin vind je een stenen berging met elektra. De tuin is gericht op het noordwesten. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren. De tuin is voorzien van verlichting.
Parkeren:
Er is parkeerplek om de hoek van de woning.
Ken je de omgeving al?
Deze charmante woning (1910) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je tal van voorzieningen aantreft in de vorm van winkels, horeca en culturele faciliteiten. De supermarkt bevindt zich eveneens op loopafstand en hetzelfde geldt voor kinderopvang en basisschool. Voortgezet onderwijs is per fiets in korte tijd bereikbaar. Dat laatste geldt ook voor de vele sportfaciliteiten van Zaandam.
De bushalte staat op een paar minuten lopen, terwijl het NS-station zich op korte fietsafstand bevindt. Er zijn frequente, directe treinverbindingen met onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 goed bereikbaar.
Goed om te weten:
• Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning
• Fundering: deze is niet hersteld en wordt gemeten door middel van meetbouten sinds 2016. De zakking is matig.
• Energielabel: C
• Centraal gelegen in kindvriendelijke buurt
• Alle voorzieningen op loopafstand
• Parkeren om de hoek
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.438
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1910
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 79 m2
- Inhoud 309 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 10m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Wetstraat 43 in Zaandam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 320.000 -
362.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.438/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Wetstraat 43 in Zaandam ligt tussen de 320.000 en 362.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Wetstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Wetstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Prijs verlaagd
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Wetstraat 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Wetstraat 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,12 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.954
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Wetstraat 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wetstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wetstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Wetstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus