Zuiddijk 70 1501 CN Zaandam

** ENGLISH BELOW **

Karakter, ruimte, luxe en een verrassend veelzijdig woonprogramma op een unieke locatie aan de Zaan.

Aan de karakteristieke Zuiddijk, op korte afstand van het centrum van Zaandam en Amsterdam, bevindt zich deze indrukwekkende en uitstekend onderhouden woning uit 1922. Achter de statige gevel schuilt een bijzonder ruim familiehuis met een woonoppervlakte van circa 223 m², een omvangrijke kelderverdieping, garage, eigen oprit, royale tuin, tuinkamer en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.
Dit is niet zomaar een woning, maar een huis dat je moet beleven. Een woning waarin authentieke details, moderne luxe en verrassend veel leefruimte samenkomen tot een uniek geheel.

Sfeer en karakter
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit een woning is met uitstraling. De prachtige entree, hoge plafonds, fraaie raampartijen en authentieke glas-in-looddetails zorgen voor een warme en stijlvolle sfeer die in de gehele woning voelbaar is.
De huidige eigenaren hebben de woning met veel aandacht gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke charme behouden is gebleven. Het resultaat is een woning die volledig aansluit op de woonwensen van vandaag, zonder haar karakter te verliezen.

Wonen en leven
De royale woonkamer biedt meerdere comfortabele zit- en leefgedeeltes en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een grote zithoek als een aparte eetruimte.
Centraal in de woning bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze hoogwaardige leefkeuken is voorzien van een royaal kookeiland, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen.
Door de indeling en afmetingen voelt de begane grond bijzonder ruim en comfortabel aan, terwijl de verschillende ruimtes tegelijkertijd een intieme en huiselijke sfeer behouden.

Slaapkamers en badkamers
Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast.
De badkamers zijn stijlvol uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ook hier is gekozen voor kwaliteit, comfort en een tijdloze uitstraling.
De extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, gastenverblijf, thuiswerkplekken of hobbyruimtes.

Kelderverdieping
Een van de meest bijzondere onderdelen van deze woning is de omvangrijke kelderverdieping.
Waar veel woningen beschikken over beperkte bergruimte, biedt Zuiddijk 70 een volwaardige extra woonlaag met diverse multifunctionele ruimtes. Denk aan een fitnessruimte, wijnkelder, thuisbioscoop, hobbyruimte, werkplaats, speelruimte of uitgebreide opslagmogelijkheden.
Deze verdieping vergroot het gebruikscomfort aanzienlijk en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Garage, oprit en extra ruimte
Naast de woning bevindt zich een ruime garage met eigen oprit waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
Boven de garage bevindt zich bovendien een sfeervolle tuinkamer. Deze ruimte vormt een prachtige aanvulling op het woonprogramma en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te werken, gasten te ontvangen of te genieten van het uitzicht over de tuin.
De combinatie van garage, oprit, extra verdieping en tuinkamer maakt deze woning bijzonder compleet.

Een tuin die verrast
Ook buiten onderscheidt deze woning zich nadrukkelijk van het aanbod.
De fraai aangelegde achtertuin is speels ingedeeld over meerdere niveaus, waardoor een unieke en ruimtelijke beleving ontstaat. De verschillende terrassen, volwassen beplanting en hoogteverschillen creëren diverse plekken om te ontspannen, te genieten van de zon of juist de schaduw op te zoeken.
De tuin voelt als een groene oase van rust en privacy midden in de stad.
Dankzij de meerlaagse opzet ontstaat een bijzonder karakter dat zelden wordt aangetroffen. De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt het hele jaar door een aantrekkelijke leefomgeving voor zowel volwassenen als kinderen.
De hoger gelegen tuinkamer boven de garage maakt het geheel compleet en zorgt voor een unieke combinatie van binnen- en buitenleven.

Omgeving
De Zuiddijk behoort tot de meest karakteristieke delen van Zaandam. Hier woont u in een omgeving waar historie, sfeer en stedelijke voorzieningen samenkomen.
Het bruisende centrum van Zaandam met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, cultuur en recreatiemogelijkheden bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen, supermarkten en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.
Station Zaandam biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, waardoor de hoofdstad binnen korte tijd bereikbaar is. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Alkmaar snel toegankelijk.
Hier geniet u van de ruimte en het karakter van een bijzondere woning, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1922
Woonoppervlakte circa 223 m²
Bruto vloeroppervlakte circa 427 m²
Overige inpandige ruimte circa 82,8 m²
Royale multifunctionele kelderverdieping
Garage aanwezig
Eigen oprit
Tuinkamer boven de garage
Luxe woonkeuken met kookeiland
Meerdere ruime slaapkamers
Inloopkast aanwezig
Hoogwaardige badkamers
Speels aangelegde tuin met meerdere niveaus
Authentieke details waaronder glas-in-loodramen
Energielabel D
Uitstekend onderhouden
Instapklaar woonhuis met hoog afwerkingsniveau

Zuiddijk 70 is een woning die zich moeilijk laat vangen in cijfers alleen. De combinatie van karakter, omvang, luxe afwerking, multifunctionele ruimtes, garage, kelder, tuinkamer en bijzondere tuin maakt dit een zeldzaam object binnen de regio. Een woning die u gezien moet hebben om haar volledige kwaliteit en sfeer te ervaren.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld door Aland Makelaars B.V. Desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle relevante zaken. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat deze door beide partijen is ondertekend.

** ENGLISH **
Character, space, luxury, and an exceptionally versatile family home in a unique location along the River Zaan.

Situated on the historic Zuiddijk, just a short distance from the vibrant centre of Zaandam and within easy reach of Amsterdam, this impressive and beautifully maintained residence dating from 1922 offers a rare combination of character, space and modern comfort.
Behind its stately façade lies a surprisingly spacious family home featuring approximately 223 m² of living space, an extensive basement level, a garage, private driveway, landscaped multi-level garden, garden room and an outstanding level of finish throughout.
This is not simply a house. It is a home that must be experienced to be fully appreciated.

Character and Atmosphere
From the moment you enter, the quality and character of this home become immediately apparent.
Beautiful original features, including stained-glass windows, high ceilings and elegant architectural details, have been carefully preserved and combined with extensive modernisation. The result is a home that offers all contemporary comforts while retaining the charm and grandeur of its original design.
The spacious reception rooms enjoy excellent natural light and provide a wonderful balance between openness and warmth, creating an inviting atmosphere throughout.

Living and Entertaining
The generous living areas offer multiple spaces for relaxing, dining and entertaining.
At the heart of the home lies the luxurious open-plan kitchen, featuring a large central island, premium appliances and extensive workspace. This is a kitchen designed not only for cooking but for gathering family and friends together.
The ground floor has been thoughtfully designed to maximise both comfort and functionality while maintaining a sense of elegance and sophistication.

Bedrooms and Bathrooms
The upper floors accommodate several spacious bedrooms, including an impressive principal suite complete with a walk-in wardrobe.
The bathrooms have been finished to a high standard using quality materials and contemporary fixtures, creating stylish and comfortable spaces throughout.
The additional upper level provides excellent flexibility and can easily accommodate a larger family, guest accommodation, home offices or hobby rooms.
Extensive Basement Level
One of the property's most distinctive features is its substantial basement floor.
Unlike many period homes where basement areas are limited to storage, this property benefits from a truly usable lower level comprising multiple rooms with a wide variety of potential uses.
Whether utilised as a gym, wine cellar, cinema room, workshop, games room, hobby space or additional storage, this floor significantly enhances the functionality and versatility of the home.

Garage, Driveway and Garden Room
The property also benefits from a spacious garage and private driveway, allowing convenient off-street parking.
Above the garage is a charming garden room that offers an exceptional additional living space. Ideal as a home office, studio, guest room, lounge or entertaining area, this unique feature overlooks the garden and provides a peaceful retreat throughout the year.
Together, the garage, driveway and garden room create a highly practical and desirable addition to an already impressive home.

A Remarkable Garden
The outdoor space is every bit as impressive as the interior.
The beautifully landscaped rear garden has been designed across multiple levels, creating a unique sense of depth, privacy and character. Carefully planned terraces, mature planting and elevated sections provide a variety of spaces for relaxation, outdoor dining and entertaining.
The garden feels considerably larger than one might expect and offers a wonderful sense of tranquillity rarely found so close to urban amenities.
The elevated garden room above the garage further enhances the outdoor experience, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
This is a garden designed to be enjoyed throughout the seasons.

Location
Zuiddijk is widely regarded as one of Zaandam's most characterful and historic residential areas.
Residents enjoy the perfect balance between peaceful living and excellent accessibility. The vibrant city centre of Zaandam, with its extensive selection of shops, restaurants, cafés, cultural venues and leisure facilities, is located nearby.
Schools, sports facilities, supermarkets and public transport are all within easy reach.
Zaandam railway station provides direct connections to Amsterdam Central Station, while major roads offer convenient access to Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem and Alkmaar.
This exceptional location combines the charm of historic living with the convenience of modern city amenities.

Key Features
Built in 1922
Approximately 223 m² of living space
Approximately 427 m² gross floor area
Approximately 82.8 m² additional internal space
Extensive multi-room basement level
Spacious garage
Private driveway
Garden room above the garage
Luxury kitchen with central island
Multiple generous bedrooms
Walk-in wardrobe
High-quality bathrooms
Beautifully landscaped multi-level garden
Original stained-glass features
Energy label D
Excellent condition throughout
Move-in ready

Zuiddijk 70 is a rare opportunity to acquire a home of genuine distinction. The combination of architectural character, generous proportions, luxury finishes, versatile living spaces, extensive basement, garage, garden room and beautifully landscaped grounds creates a property unlike anything else currently available in the area.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care by Aland Makelaars B.V. However, no rights may be derived from any inaccuracies, omissions, or discrepancies contained herein. All measurements and surface areas provided are indicative only and have been determined in accordance with the NEN 2580 measurement standard. Prospective purchasers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters relevant to their decision. A binding purchase agreement shall only come into existence once it has been signed by both parties.

Toon meer Toon minder