Botenmakersstraat 89, Zaandam
298 m²
215 m² perceel
7 kamers
€ 800.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Zuiddijk 113 1501 CD Zaandam
€ 798.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 711.000 -
785.000
Wonen
174 m2
Perceel
300 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De entree is op dijkniveau, terwijl de achtertuin aan het lager gelegen souterrain grenst. In de Ibiziaanse tuin heb je totale privacy, midden in de gezellige drukte van de stad.
Binnen ervaar je overal veel ruimte en word je mee terug genomen in de tijd. Veel authentieke details zijn meer dan een eeuw bewaard gebleven of in ere hersteld. Het is dan ook moeilijk te bevatten dat dit huis volledig is aangepast aan het wooncomfort dat je in 2024 in een grote moderne woning mag verwachten. Temperatuurregeling per ruimte en een superslim verlichtingsplan is slechts een greep. De liefde die alle eigenaren ruim 150 jaar lang hebben gegeven is overal zichtbaar.
De woning telt 3 ruim bemeten slaapkamers, 2 royale keukens, 2 badkamers en 3 toiletten.
In 1870 werd dit pand gebouwd als Stadsloket van Zaandam. Van 1890 tot aan 1912 was het de dienstwoning van de politiecommissaris van Zaandam, vandaar de 2 voordeuren. Tot en met 1924 was het 2 keer een café en vanaf toen tot heden is het continu een woonhuis geweest.
Door de betonnen kelderbak is het souterrain goed vochtvrij. Daarnaast laat de monitoring van de fundering al jarenlang constante stabiliteit zien.
Auto’s parkeren doe je op de twee ruim bemeten privé parkeerplaatsen. Ook nog makkelijk een boot, camper of caravan stallen? Dat is geen probleem met 300 m2 eigen grond.
Het ruim 42 meter lange perceel grenst ook aan de Touwslagersstraat. Deze straat is volop in ontwikkeling en daarom is er een omgevingsvergunning afgegeven voor het bouwen van een klein appartementencomplex met 250 m2 gebruikersoppervlak. Bouwen hoeft natuurlijk niet, maar de potentie is een mooie troef.
De ligging is perfect en alle denkbare voorzieningen en uitgaansmogelijkheden zijn binnen handbereik. Op slechts 5 minuten wandelen vind je het nieuwe stadshart van Zaandam, waar je kunt winkelen en kunt eten en drinken op het horecaplein ‘de Dam’. Superleuke lokale winkeltjes als een Wijn- en kaaswinkel, een Slager en een Vishandel vind je allemaal op de Zuiddijk. Ook zit er een grote supermarkt vrijwel naast de deur en vergeet het ‘Zaantheater’ niet.
Steden als Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend zijn uitstekend te bereiken met auto of OV.
Vanaf de voordeur met de fiets naar het dichtbijgelegen NS-station, sta je in 20 minuten op Amsterdam-Centraal en op loopafstand zijn meerdere busstations met buslijnen door de hele regio.
Recreatiegebieden zoals ‘Het Twiske’ en ‘De Jagersplas’, alsmede verschillende stadsparken zijn dichtbij te vinden.
Het grote zonovergoten dakterras, de veelzijdige woonkamer, de potentiële wijnkelder, de bouw- en splitsingsmogelijkheden…
Kom gewoon een kijkje nemen en ervaar het zelf!
Bijzonderheden:
- Fundering wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad. De zakking valt onder de kleinste categorie, namelijk ‘klein’.
- Schilderwerk voor- en achtergevel dient vóór 2026 vernieuwd te worden (Offertes á +/- € 8000,00).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 711.000 - 785.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1869
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 725 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 175m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuiddijk 113 in Zaandam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 711.000 -
785.000
+5.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 798.000
€ 4.586/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuiddijk 113 in Zaandam ligt tussen de 711.000 en 785.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 798.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuiddijk 113.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuiddijk 113 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-06-2018
Verkocht
12-05-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuiddijk 113 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuiddijk 113 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,86 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.954
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuiddijk 113.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiddijk 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiddijk 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuiddijk 113 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus