Prins Hendrikstraat 108 1501 AW Zaandam
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd2 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.775) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.007/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Meteen bij binnenkomst valt de charmante sfeer van deze jaren ’30-woning op. Het karakteristieke bouwjaar 1931 is nog altijd voelbaar in de authentieke details, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor eigentijds comfort. Door de centrale ligging in het hart van de stad geniet men niet alleen van de levendigheid van het centrum, maar ook van de rust aan het water en de nabijheid van de Zaan. Met slechts tien minuten fietsen ligt Station Zaandam binnen handbereik, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen en stellen die houden van gemak en een dynamische woonomgeving. De achtertuin op het zuiden biedt een zonnig terras waar de dag met een kop koffie kan beginnen en in de avond het laatste zonlicht kan worden meegepakt. Door het energielabel C en de aanwezigheid van zeven zonnepanelen speelt duurzaamheid hier eveneens een belangrijke rol, iets waar steeds meer huiseigenaren naar op zoek zijn.
Binnen biedt de woonoppervlakte van 89 m² alle ruimte voor een comfortabel leven, verdeeld over drie lichte slaapkamers en een gezellige woonkamer. De ligging in het centrum zorgt ervoor dat cafés, restaurants en winkels binnen steenworpafstand liggen, terwijl uitstapjes naar de omliggende natuurgebieden ook snel gemaakt zijn. Wie op zoek is naar een perfect evenwicht tussen stad en rust, vindt hier de ideale balans.
Bijzonderheden:
- Energielabel C, voorzien van 7 zonnepanelen voor duurzaam wonen.
- Vrijstaande woning met vier slaapkamers, gebouwd in 1931.
- Perceeloppervlakte: momenteel circa 120 m². Er zal nog een kadastrale grenscorrectie plaatsvinden, waardoor de perceeloppervlakte met circa 15 m² zal afnemen (zie foto's 42 en 43 voor de uiteindelijke situatie).
- Woonoppervlakte: 89 m².
- Fundering deels vernieuwd.
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten.
- Centrale ligging nabij openbaar vervoer en op circa 10 minuten fietsen van het station.
Saen Garantiemakelaars presenteert dit fraaie woonhuis met trots aan gezinnen en stellen die authenticiteit, rust en een sprankelend stadsleven willen combineren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.775
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 609 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 20m2 (op het westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ZAANDAM I 5308
- Oppervlakte 120m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Prins Hendrikstraat 108 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prins Hendrikstraat 108 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 108 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 163% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 108.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zaandam Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Zaandam 2.13 km · Treinstation
-
Zaandam Kogerveld 3.03 km · Treinstation
-
Koog aan de Zaan 4.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 560.044
- Waardetrend afgelopen jaar +1.25%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam ligt tussen de 564.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 72.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikstraat 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd