In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bartlehiem 10 Wyns is

€ 424.000 - 493.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 36.000 meer

Bartlehiem 10 9091 BJ Wyns

160m²

810m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 24 december 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bartlehiem in Wyns ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Bartlehiem 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 810 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Wyns, dan is dit de buurt die je zoekt. Bartlehiem 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Aldtsjerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wyns, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 810 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bartlehiem 10 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 810 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 424.000 – 493.000
Woningwaarde
+5.86%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13830
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tytsjerksteradiel

OZB € 761,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 1107,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Bartlehiem 10

De WOZ-waarde van Bartlehiem 10 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bartlehiem en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Bartlehiem 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 397.533
  • Woningwaarde jaartrend +4.23%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden Camminghaburen 8.6km - Treinstation
Leeuwarden 10.87km - Treinstation
Hurdegaryp 12.05km - Treinstation
Scholen
De Welle 4.01km - School
Sinnehonk 4.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Bartlehiem 10 9091 BJ Wyns

160m²

810m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bartlehiem 10 in Wyns ligt tussen de 424.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 15.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bartlehiem. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bartlehiem 10? Bekijk het complete waarderapport.