WOZ-waarde van Haarlemmermeer.
Waardering Onroerende Zaken
De gemiddelde WOZ-waarde binnen de gemeente Haarlemmermeer was in 2021 € 399.070.
De verwachting is dat de gemiddelde WOZ-waarde dit jaar € 436.223 zal zijn in de gemeente Haarlemmermeer, een stijging van 9,31%.
Het OZB-tarief binnen de gemeente Haarlemmermeer is in 2022 0,0739% voor woningbezitters.
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald in Haarlemmermeer?
Waardering Onroerende Zaken
De gemeente Haarlemmermeer kijkt naar vergelijkbare woningen om tot een waarde schatting te komen. Bij deze ‘taxatie’ gaat de gemeente Haarlemmermeer uit van het bedrag dat een woning op zou moeten brengen op 1 januari van het voorgaande jaar (de peildatum).
Belangrijke factoren
| Bouwjaar
| Woonoppervlakte
| Perceeloppervlakte
Wat is WOZ?
WOZ-bezwaar
Bij het bezit van een woning kun je een jaarlijkse WOZ-beschikking verwachten. Hierin staat de geschatte waarde voor jouw woning: de WOZ-waarde. Deze waarde wordt gegeven bij een peildatum. Vervolgens wordt deze schatting gebruikt om belasting te innen. Dan is het uiteraard wel handig om na te gaan of de geschatte waarde klopt!
Peildatum 2022 | januari 2021
De WOZ-waarde & belasting.
Onroerendzaakbelasting (OZB)
Verschillende belastingen worden berekend op basis van de WOZ-waarde. De meest bekende is de onroerendzaakbelasting (OZB). Belangrijk om mee te nemen: het OZB-tarief verschilt per gemeente.
De WOZ-waarde wordt verder gebruikt voor de heffing van inkomstenbelasting. Dit gaat via het eigenwoningforfait (box 1).
Onroerendzaakbelasting |
Waterschapsbelasting |
Eigenwoningforfait
Bezwaar maken.
WOZ-bezwaar
Je betaalt onterecht te veel belasting wanneer de WOZ-waarde te hoog uitvalt. Dit heet belastingschade en is te voorkomen door een bezwaar in te dienen. Blijkt uit onze WOZ-check dat de WOZ-waarde te hoog is, dan kun je aan de hand van het waarderapport een bezwaar indienen.
Let op, de WOZ-waarde is niet de actuele woningwaarde.
Waardering Onroerende Zaken
Elk jaar ontvang je de WOZ-waarde op de deurmat van de gemeente. Deze berekening is door de gemeente gemaakt met de pijldatum zoals aangegeven. Door de veranderende woningmarkt loopt de WOZ-waarde vaak fors achter op de actuele woningwaarde. Gebruik de WOZ-waarde daarom alleen voor belasting gerelateerde onderwerpen. Benieuwd naar de actuele woningwaarde, ook wel de marktwaarde?
Bekijk hier de actuele woningwaarde