4725 BD Wouwse Plantage
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Paul Emsensstraat in Wouwse Plantage ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Paul Emsensstraat 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Wouwse Plantage, dat kan zeker in deze buurt. Paul Emsensstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 14 Wouwse Plantage. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wouwse Plantage, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Paul Emsensstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Paul Emsensstraat 9 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paul Emsensstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Paul Emsensstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Paul Emsensstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 749.000
Plantagebaan 96
178 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 13
149 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 554.500
Bergsestraat 89
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 679.000
Freesiaberg 28
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 679.000
Fazantberg 2
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Hofstraat 4
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Thorbeckela. 188-A
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 397.500
Leliestraat 4
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Fluwijnberg 21
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Gruttoberg 4
113 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wouwse Plantage schatten we de waarde van Paul Emsensstraat 9 nu tussen € 604.000 en € 702.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Paul Emsensstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
