Kerkstraat 22 4725 AJ Wouwse Plantage

Rust, ruimte en vrijheid op een royaal perceel in Wouwse Plantage

Aan de Kerkstraat 22 in het gemoedelijke Wouwse Plantage staat deze instapklare, vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, functionaliteit en wooncomfort Met maar liefst zes kamers, waaronder drie volwaardige slaapkamers, en een praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen.

Ligging
De woning is gelegen in het gezellige dorp: Wouwse Plantage. Een rustige, bosrijke en overzichtelijke woonomgeving met maar liefst 3 speeltuinen voor verschillende leeftijden. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals een school en horecagelegenheden aanwezig. Het dorp kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en korte loopafstanden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Roosendaal en Bergen op Zoom en België goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Via de voordeur wordt de entree bereikt, waar zich het separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree is toegang tot de eetkamer, die als verbindende ruimte ligt tussen de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer.
Aansluitend aan de eetkamer ligt de keuken, praktisch ingericht en met directe toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte en vormt een fijne aanvulling op de keuken. Vanuit de keuken is tevens de overkapping bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ook een vliering is te bereiken via de keuken, met een vlizotrap.

Eerste verdieping
Via de vaste trap wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een royaal formaat. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Twee van deze slaapkamers zijn nu in gebruik als slaapruimte, de overige slaapkamer is in gebruik als werk- of hobbykamer. Ook de badkamer, praktisch ingericht met ligbad, douche en wastafel, bevindt zich op de deze verdieping.

Zolder (garage)
Via een vaste trap is de zolderverdieping van de garage bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin, waardoor er rondom de woning volop buitenruimte aanwezig is. In de tuin bevindt zich een zeer ruime garage, aangevuld met twee separate bergingen, wat zorgt voor uitzonderlijk veel opslag- en gebruiksruimte. Ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen, gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast is er een kas aanwezig, perfect voor tuinliefhebbers of het kweken van eigen planten. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1962;
- Energielabel C;
- 2 Bergingen aanwezig:
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel Nefit 2025 (eigendom);
- Gehele woning voorzien van dubbelglas met houten kozijnen;
- Garage met carport;
- Kas aanwezig;
- Oplevering in juli, eerder of later in overleg;
- Oude en afgesloten Sceptic Tank;

Toon meer Toon minder