
Bergsestraat 89 4724 CC Wouw
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 573.000 -
622.000
Wonen
131 m2
Perceel
755 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige, vrijstaande woning is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van modern comfort, stijl en een adembenemend vrij uitzicht over de landerijen. Gelegen op een ruim perceel van 755 m² in het hart van de levendige dorpskern van Wouw, geniet je hier van zowel rust als de gezelligheid van het dorp.
Highlights van deze unieke woning:
• Volledig gerenoveerd in 2022 – instapklaar!
• Perceel van 755 m² met diepe tuin en vrij uitzicht
• 9 zonnepanelen voor energiezuinig wonen
• Elektrische radiatoren & energielabel A
• Grotendeels voorzien van rolluiken voor optimaal comfort
Nog deze maand worden extra verbeteringen uitgevoerd:
• Nieuwe zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas
• Nieuwe rolluiken door de hele woning
• Vernieuwde vensterbanken binnen en buiten
• Een stijlvolle nieuwe voordeur
• Natuursteenafwerking aan de onderzijde van de woning en rondom de entree
Deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, duurzaamheid en een heerlijke woonbeleving. Hier woon je vrij, met een schitterend uitzicht en toch dichtbij alle voorzieningen.
Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met een wauw-factor? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de sfeer van deze prachtige woning. Hier bevinden zich de meterkast en het moderne toilet, terwijl de nieuwe laminaatvloer naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken, waardoor een luxe en moderne uitstraling ontstaat.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een sfeervolle houtkachel en airconditioning voor optimaal comfort. Via de aluminium serre/tuinkamer, die voorzien is van een schuifpui, stap je zo de tuin in. Dankzij de grote raampartijen en het rolluik aan de voorzijde geniet je hier van zowel veel licht als privacy.
De halfopen keuken is een echte blikvanger. Het granieten aanrechtblad straalt luxe uit en de inbouwapparatuur is slechts twee jaar oud. Je beschikt over een combi-magnetron van Samsung, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffiezetapparaat dat pas enkele maanden oud is. De inductiekookplaat met afzuigkap en de kokende waterkraan maken het geheel compleet.
In de bijkeuken vind je extra opbergruimte in de inbouwkast met de HR-combiketel uit 2020. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.
Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin en zorgen de rolluiken voor extra comfort.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en een trap naar de tweede verdieping. De overloop verbindt alle ruimtes op een natuurlijke en open manier.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke, rustige plek met airconditioning en een elektrisch rolluik, perfect voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, die momenteel in gebruik is als kleedkamer. Beide kamers zijn voorzien van handmatige rolluiken voor extra privacy en verduistering.
De badkamer straalt luxe uit en is van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De designradiator zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Op de voorzolder zorgt een nieuw dakraam voor natuurlijk licht en is er handige bergruimte onder de schuine kanten.
Daarnaast is er een extra ruimte die kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Ook hier is een nieuw dakraam geplaatst en zijn er praktische opbergkasten onder de schuine kanten.
Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en extra woonruimte, perfect aan te passen aan jouw wensen.
TUIN
De royale tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Via de zij-ingang met dubbele poort is de tuin eenvoudig toegankelijk. De ruime blokhut met vlonderterras creëert een sfeervolle plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden.
Daarnaast is er een stenen schuur van ca. 17,5 m², voorzien van elektra, een tegelvloer en extra bergruimte in de nok. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte.
Vanuit de tuin heb je een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Een unieke plek om te genieten van het buitenleven!
Deze woning biedt niet alleen een luxe en comfortabele leefomgeving, maar ook een unieke plek waar je rust, ruimte en het mooie buitenleven kunt ervaren. Een perfecte combinatie van modern wonen en genieten van een vrij, groen uitzicht. Kom dus snel een kijkje nemen en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.389
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 755 m2
- Inhoud 507 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- WOUW L 1578
- Oppervlakte 355m2
- WOUW O 1011
- Oppervlakte 400m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergsestraat 89 in Wouw
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 573.000 -
622.000
+7.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.389/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Bergsestraat 89 in Wouw ligt tussen de 573.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergsestraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergsestraat 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bergsestraat 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tiendevrij 10
Wouw
69%
140 m²
+9 m²
363 m²
-392 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
18
onderboden
4
op vraagprijs
22
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergsestraat 89 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-04-2022
Verkocht
geboden
28-01-2022
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Bergsestraat 89.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergsestraat 89 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,52 km |
Bushalte | 0,55 km |
Centrum | 0,60 km |
Snelweg afrit | 1,50 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 8,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 473.311
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
-3.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergsestraat 89.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus