logo Huispedia

€ 575.000 k.k. (€ 4.389/m²)

Redelijke vraagprijs

Bergsestraat 89 4724 CC Wouw

€ 575.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 573.000 - 622.000
Wonen 131 m2
Perceel 755 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

UNIEKE KANS: Luxe gerenoveerde vrijstaande woning met panoramisch uitzicht!
Deze prachtige, vrijstaande woning is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van modern comfort, stijl en een adembenemend vrij uitzicht over de landerijen. Gelegen op een ruim perceel van 755 m² in het hart van de levendige dorpskern van Wouw, geniet je hier van zowel rust als de gezelligheid van het dorp.

Highlights van deze unieke woning:
• Volledig gerenoveerd in 2022 – instapklaar!
• Perceel van 755 m² met diepe tuin en vrij uitzicht
• 9 zonnepanelen voor energiezuinig wonen
• Elektrische radiatoren & energielabel A
• Grotendeels voorzien van rolluiken voor optimaal comfort

Nog deze maand worden extra verbeteringen uitgevoerd:
• Nieuwe zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas
• Nieuwe rolluiken door de hele woning
• Vernieuwde vensterbanken binnen en buiten
• Een stijlvolle nieuwe voordeur
• Natuursteenafwerking aan de onderzijde van de woning en rondom de entree

Deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, duurzaamheid en een heerlijke woonbeleving. Hier woon je vrij, met een schitterend uitzicht en toch dichtbij alle voorzieningen.
Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met een wauw-factor? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de sfeer van deze prachtige woning. Hier bevinden zich de meterkast en het moderne toilet, terwijl de nieuwe laminaatvloer naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken, waardoor een luxe en moderne uitstraling ontstaat.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een sfeervolle houtkachel en airconditioning voor optimaal comfort. Via de aluminium serre/tuinkamer, die voorzien is van een schuifpui, stap je zo de tuin in. Dankzij de grote raampartijen en het rolluik aan de voorzijde geniet je hier van zowel veel licht als privacy.
De halfopen keuken is een echte blikvanger. Het granieten aanrechtblad straalt luxe uit en de inbouwapparatuur is slechts twee jaar oud. Je beschikt over een combi-magnetron van Samsung, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffiezetapparaat dat pas enkele maanden oud is. De inductiekookplaat met afzuigkap en de kokende waterkraan maken het geheel compleet.
In de bijkeuken vind je extra opbergruimte in de inbouwkast met de HR-combiketel uit 2020. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.
Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin en zorgen de rolluiken voor extra comfort.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en een trap naar de tweede verdieping. De overloop verbindt alle ruimtes op een natuurlijke en open manier.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke, rustige plek met airconditioning en een elektrisch rolluik, perfect voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, die momenteel in gebruik is als kleedkamer. Beide kamers zijn voorzien van handmatige rolluiken voor extra privacy en verduistering.
De badkamer straalt luxe uit en is van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De designradiator zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Op de voorzolder zorgt een nieuw dakraam voor natuurlijk licht en is er handige bergruimte onder de schuine kanten.
Daarnaast is er een extra ruimte die kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Ook hier is een nieuw dakraam geplaatst en zijn er praktische opbergkasten onder de schuine kanten.
Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en extra woonruimte, perfect aan te passen aan jouw wensen.

TUIN
De royale tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Via de zij-ingang met dubbele poort is de tuin eenvoudig toegankelijk. De ruime blokhut met vlonderterras creëert een sfeervolle plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden.
Daarnaast is er een stenen schuur van ca. 17,5 m², voorzien van elektra, een tegelvloer en extra bergruimte in de nok. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte.
Vanuit de tuin heb je een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Een unieke plek om te genieten van het buitenleven!

Deze woning biedt niet alleen een luxe en comfortabele leefomgeving, maar ook een unieke plek waar je rust, ruimte en het mooie buitenleven kunt ervaren. Een perfecte combinatie van modern wonen en genieten van een vrij, groen uitzicht. Kom dus snel een kijkje nemen en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.389
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1977
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 755 m2
  • Inhoud 507 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • WOUW L 1578
  • Oppervlakte 355m2
  • WOUW O 1011
  • Oppervlakte 400m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergsestraat 89 in Wouw

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 573.000 - 622.000
+7.29% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 575.000 € 4.389/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergsestraat 89 in Wouw ligt tussen de 573.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergsestraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergsestraat 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bergsestraat 89.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
75%
183 m² +52 m²
512 m² -243 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
72%
140 m² +9 m²
393 m² -362 m²
hoekwoning
€ 389.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
70%
135 m² +4 m²
433 m² -322 m²
vrijstaande woning
€ 415.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
69%
140 m² +9 m²
363 m² -392 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

18
onderboden
4
op vraagprijs
22
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergsestraat 89 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-02-2025
Te koop
€ 575.000
De Makelaardije
21-04-2022
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar
28-01-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Bergsestraat 89.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roosendaal


Geschatte belasting € 87,- /mnd

WOZ Bergsestraat 89

De WOZ-waarde van Bergsestraat 89 is 460.000 euro. Dit is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergsestraat en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bergsestraat 89.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergsestraat 89 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,52 km
Bushalte 0,55 km
Centrum 0,60 km
Snelweg afrit 1,50 km
Supermarkt 0,50 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,60 km
Voortgezetonderwijs 8,18 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 473.311

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-3.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergsestraat 89.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergsestraat 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergsestraat 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bergsestraat 89 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus