Verkocht
Goudenregenhof 12 4285 DK Woudrichem
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
557.000
Wonen
132 m2
Balkon
18 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Woontopper!
Geluk zit in kleine dingen, genieten van het zonnetje, lekker turen over het plein en op loopafstand van winkelhart ‘t Rond. Het zijn die kleine dingen die je dag extra mooi maken. Kun jij wel wat extra geluksmomentjes gebruiken? Kijk dan even mee in de maisonnette op het Goudenregenhof 12 in Woudrichem. Dit twee verdiepingen tellende appartement is mooi op een hoek gesitueerd en ligt super strategisch op loopafstand van het winkelhart ’t Rond. Dit betekent dat je alle boodschappen direct bij de deur kunt doen. En aan ruimte geen gebrek. Het appartement heeft een XXL woonkamer met aangrenzend een fijn zonnig balkonterras op het zuidwesten, een moderne open keuken met apparatuur (2018), 3 goede (slaap)kamers en een plaatje van een nieuwe badkamer (2020). Waar je bij de meeste appartementen de beschikking hebt over één balkon, zijn er hier maar liefst drie aanwezig. Er zijn kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de begane grond is er een eigen berging en er is volop parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Zorgeloos wonen dus op een fijne plek. Reden genoeg dus om hier een kijkje te nemen. Loop je mee?
INDELING WOONVERDIEPING
Dan nu naar de waanzinnige maisonnette! Op de eerste woonlaag vinden we de entree van nummer 12 met aansluitend de hal, kastruimte, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Wauw, wát een licht! Dat is het eerste dat je opvalt als je de woonkamer binnenkomt. De zeer royale woonkamer van 52 m² is een sfeervolle ruimte met plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De echte buitenliefhebber zal een vreugdesprong maken bij het openen van de schuifpui en het zien van het ruime balkonterras gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hier is ruim plaats voor je terrasmeubelen en kan je genieten van het buitenleven en het levendige uitzicht. Van de vroege middag tot laat in de avond kun je hier genieten van het zonnetje. De moderne open keuken (2018) is gelegen aan de achterzijde van de maisonnette met ruim plaats voor een eettafel bij het zijraam. Deze moderne hoekkeuken met hoogglans witte kastfronten en eetbar is voorzien van alle kookgemakken o.a. een vaatwasser, een oven, een 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is via een schuifpui een klein balkon bereikbaar gesitueerd op het zuiden. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat.
INDELING SLAAPVERDIEPING
Door naar de tweede woonlaag. Het appartement heeft drie slaapkamers van een goed formaat (1 aan de voorzijde met een zeer royale opbergkast van 5,3 m² en 2 aan de achterzijde). De grootste slaapkamer aan de achterzijde, wordt natuurlijk jouw master bedroom met schuifpui naar een balkon op het zuiden en een extra zijraam. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat vloeren. De strakke badkamer is vernieuwd in 2020. Dit heeft geresulteerd in een prachtige badkamer met een luxe en tegelijkertijd stoer tintje en ingericht met een badkamermeubel, een zwevend 2e toilet en een fijne inloopdouche met inbouwkranen en inbouw regendouche.
Berging
Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen) berging van 7,3 m² en er is parkeergelegenheid achter het complex.
Goed om te weten:
.In juni 2023 is er een nieuw zonnescherm geplaatst;
.Maandelijkse bijdrage VvE € 157,-
.Kunststof kozijnen + dubbele beglazing.
Fijne omgeving
Wij zijn fan van de stad Woudrichem. Maar dat is dan ook niet zomaar. Het appartement ligt lekker rustig maar wel op loopafstand van het winkelhart en de weekmarkt. De boodschappen doe jij dus voortaan lopend. Elke donderdag staan de marktkooplui voor je klaar op de markt 't Rond van Woudrichem. De markt is ruim opgezet, er staan verschillende marktkramen opgesteld. De donderdagse weekmarkt begint om 13:00 uur en duurt tot 17:00 uur. Woudrichem is gelegen in het land van Heusden en Altena tussen de steden Gorinchem, Zaltbommel en Den Bosch. Een mooi rustig stadje met als kers op de taart de oude vesting. De rivier de Waal met haar uiterwaarden voorziet in talloze mooie plekjes voor de natuurliefhebber. De oude vesting kent een rijke historie en is doorspekt met talloze winkeltjes, restaurantjes en oude panden. Je vindt hier naast diverse mooie wandelroutes ook de voetveren naar Fort Vuren, Slot Loevestein en Gorinchem. In Woudrichem zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig in de vorm van winkels, horeca, huisartsenpost/apotheek en scholen. Ook is er een goede busverbinding naar Den Bosch en Gorinchem. Bovendien zijn verschillende omliggende steden via de uitvalsweg A27 gemakkelijk te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 455.000 - 557.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 157 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goudenregenhof 12 in Woudrichem
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 455.000 -
557.000
+7.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.841/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goudenregenhof 12 in Woudrichem ligt tussen de 455.000 en 557.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goudenregenhof 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
5
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goudenregenhof 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
18-01-2024
Te koop
08-10-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goudenregenhof 12 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,48 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 0,80 km |
Snelweg afrit | 3,55 km |
Supermarkt | 0,23 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 2,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 593.376
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goudenregenhof 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus