Landpoortstraat 14-E 4285 AS Woudrichem
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Landpoortstraat, midden in het charmante vestingstadje Woudrichem, staat dit markante en kleinschalige appartementencomplex. Een absoluut plaatje! De klassieke en karakteristieke uitstraling past perfect binnen de historische omgeving, terwijl het bouwjaar (2001) zorgt voor hedendaags comfort. Oftewel: de sfeer van vroeger, met het gemak van nu. In dit verzorgde complex bevindt zich deze instapklare maisonnette van circa 86 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Het zonnige balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en daarnaast is er een praktische externe berging aanwezig. Met energielabel A en een nette afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken.
Wonen & koken
De woonverdieping voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een prettige en toegankelijke leefruimte. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad, een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De afwerking is verzorgd en sluit mooi aan bij de rest van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.
Slapen & baden
Op de bovenverdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De kapconstructie geeft de ruimtes een speels karakter, zonder in te leveren op praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De combinatie van strak tegelwerk en warme accenten zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.
Buitenruimte
Het balkon van circa 8 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslag. De ligging binnen de vesting maakt dat de directe omgeving aanvoelt als een verlengde van je woonruimte — met sfeervolle straatjes en historische charme om de hoek.
Locatie
De woning ligt in de vesting van Woudrichem: een karakteristieke en levendige omgeving met winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. Ook de pont naar Gorinchem ligt dichtbij, wat zorgt voor een leuke en praktische verbinding. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A27, met steden als Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch op circa 30 tot 45 minuten rijden. Daarnaast is de omgeving perfect voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met volop natuur in de directe nabijheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 432.000 - 502.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Schilddak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Landpoortstraat 14-E eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Landpoortstraat 14-E zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Landpoortstraat 14-E is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landpoortstraat en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Landpoortstraat 14-E.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudrichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
-
Gorinchem 4.53 km · Treinstation
-
Arkel 6.35 km · Treinstation
-
Leerdam 13.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 477.437
- Waardetrend afgelopen jaar +2.09%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Landpoortstraat 14-E in Woudrichem ligt tussen de 432.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landpoortstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landpoortstraat 14-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.