Richter 159, Werkendam
108 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 359.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Burgemeester van der Lelystraat 46 4285 BL Woudrichem
€ 387.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
489.000
Wonen
122 m2
Perceel
412 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Puur woongeluk in deze fijne hoekwoning met garage en 23 meter diepe achtertuin!
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, heeft een royale woonkamer met uitbouw, een open L-vormige keuken voorzien van alle gemakken, 4 slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. De dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping zorgt voor extra ruimte. Natuurlijk is de aangebouwde garage van onderhoudsvrij Keralit een fijne plek voor de auto maar hier kun je natuurlijk ook alle losse spullen of de extra voorraad eenvoudig kwijt. Kortom, een perfect gezinshuis.
Fijne woonomgeving
De woning ligt aan de Burgemeester van der Lelystraat en heeft een bijzonder centrale ligging ten opzichte van voorzieningen als supermarkten, scholen en horeca. Achter de woning bevindt zich een groot speelveld met diverse speeltoestellen. De karakteristieke vesting ligt op loopafstand en heeft zijn ligging aan de rivier, wat zorgt voor veel recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Ook biedt de rivier in alle seizoenen prachtige vergezichten. Via een voetveerverbinding zijn de binnenstad van Gorinchem en 'Slot Loevestein' snel en makkelijk bereikbaar. De A27 en A15 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
INDELING BEGANE GROND
Je auto (of meerdere) parkeer je gemakkelijk op eigen erf, of natuurlijk in de garage. De entree van de woning verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer en is voorzien van een keurige laminaat vloer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning met een groot lichtraam met zicht op de straat. Aan de achterzijde van het huis is plek genoeg om een mooie grote eettafel neer te zetten en ook nog eens praktisch gesitueerd dichtbij de keuken. Ideaal voor lange en gezellige avonden tafelen. Hier is een lichtraam met tuinzicht en deur naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de zijkant van de woning. Deze L-vormige keuken met lichte kastfronten en rvs handgrepen is mooi gecombineerd met een kunststof aanrechtblad. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle gemakken o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als kastenkamer. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft leuk zicht op de straat. In de badkamer is een douche met glazen deuren, een zwevend tweede toilet, een groot wastafelmeubel en vloerverwarming gerealiseerd.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een voorzolder met bergruimte, dakraam en de opstelplaats voor de c.v. combiketel, Nefit. Dan is er nog een fijne 4e slaapkamer met een dakkapel. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig.
Tuin met 2 bergingen
Super diepe tuin! Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kun je heerlijk genieten van deze fijne tuin die is voorzien van sierbestrating en diverse borders met planten. Door de houten schutting delen kun je genieten van optimale privacy. In de twee houten bergingen berg je gemakkelijk je tuinspullen op.
Garage
Naast de woning staat een garage die aan de voorzijde bereikbaar is via een loopdeur en een garagedeur en aan de achterzijde te bereiken is via een loopdeur naar de tuin. Natuurlijk kun je hier de auto stallen maar misschien wil je de garage liever inzetten als extra bergruimte, klusplek of hobbyruimte. De keuze is aan jou. Over een parkeerplek voor je auto hoef je je in ieder geval zeker geen zorgen te maken, want deze kun je ook kwijt op eigen erf voor de garage.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 489.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 412 m2
- Inhoud 383 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 230m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester van der Lelystraat 46 in Woudrichem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 450.000 -
489.000
+8.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 387.500
€ 3.176/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester van der Lelystraat 46 in Woudrichem ligt tussen de 450.000 en 489.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 387.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester van der Lelystraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 69
Woudrichem
73%
143 m²
+21 m²
237 m²
-175 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester van der Lelystraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-11-2023
Verkocht
22-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester van der Lelystraat 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,97 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.833
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester van der Lelystraat 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester van der Lelystraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester van der Lelystraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester van der Lelystraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus