In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rijkswal 44 Woudrichem is

€ 1.402.000 - 1.621.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 160.000 meer

Rijkswal 44 4285 AD Woudrichem

413m²

474m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 18 maart 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rijkswal in Woudrichem ligt deze unieke en riante woning. Rijkswal 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 413 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 474 m2. De woning is gebouwd in 1889 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 179.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 170.9% groter dan het gemiddelde.

Rijkswal 44 is gelegen in de leuke buurt Woudrichem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woudrichem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 413 m2
  • Perceeloppervlakte 474 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rijkswal 44 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.402.000 – 1.621.000
Woningwaarde
+2.66%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36670
Hypotheeksom € 1621000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 721,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 1184,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Rijkswal 44

De WOZ-waarde van Rijkswal 44 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijkswal en 52.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rijkswal 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 470.601
  • Woningwaarde jaartrend +1.84%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 4.21km - Treinstation
Arkel 6.1km - Treinstation
Leerdam 13.17km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Ravelijn 0.94km - School
Christelijke Basisschool Eben Haezer 0.97km - School
Openbare Basisschool De Merwedonk 1.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Rijkswal 44 4285 AD Woudrichem

413m²

474m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rijkswal 44 in Woudrichem ligt tussen de 1.402.000 en 1.621.000 euro. Deze waarde is 227.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijkswal. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rijkswal 44? Bekijk het complete waarderapport.