Schoutstraat 10, Woudenberg
174 m²
652 m² perceel
8 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Onder bod
Rozensingel 47 3931 ZZ Woudenberg
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 783.000 -
790.000
Wonen
168 m2
Perceel
277 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Statige, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met fraaie topgevel, garage en zonnige tuin op het westen. Dit prachtige huis biedt met een woonoppervlakte van 168 m² een zee van ruimte. Pluspunten zijn de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, fraaie badkamer en de prachtige ligging in de populaire nieuwbouwwijk 'Het Groene Woud'.
Omdat de woning recent in 2020 is gebouwd, beschikt deze over aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel (A) en de daarbij behorende lage stookkosten.
De woning staat in de populaire woonwijk 'Het Groene Woud', een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk. Het dorp Woudenberg is een prettige woonplek centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en met een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en talrijke klompenpaden door de Gelderse Vallei.
Maak snel een afspraak om deze absoluut instapklare woning te bezichtigen!
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, maatwerk garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en fraaie toiletruimte met wandcloset en fonteintje; (tijdens de bouw) uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en veel lichtinval dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin; de woonkeuken aan de voorzijde heeft een strakke en moderne uitstraling en is voorzien van een greeploze keukenopstelling met inductie kookplaat, mooi afgewerkte afzuigkap met inbouwspots, oven, warmhoudlade, Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine en Quooker. De begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van 21 m², 12 m² en 10 m² waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een prachtige, maatwerk kastenwand en een Frans balkon; zeer luxe en stijlvolle badkamer, ook geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met twee douches, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een tweede, separate toiletruimte aanwezig op de verdieping met een hangend douchetoilet.
De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een schitterende, doorgelegde PVC-vloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Ruime, hoge zolder met topgevel waardoor de de mogelijkheid bestaat om twee slaapkamers eventueel met vliering te realiseren. Hier bevindt zich een afgesloten, technische ruimte met de aansluitingen van de wasapparatuur, de warmtepomp en de gebalanceerde ventilatie-unit.
Tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met mooi straatwerk en strakke erfafscheidingen. Verder is in de achtertuin, die op het westen is gelegen, een extra, praktische houten berging met veranda gebouwd. De oprit biedt parkeergelegenheid voor het parkeren van twee auto's. De garage van circa 21 m² is nageïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur.
Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 277 m², bouwjaar 2020;
- woonoppervlakte 168 m², overig inpandige ruimte: 21 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 720 m³;
- verwarming middels Atag lucht-water warmtepomp uit 2020 (gasloos);
- warm water via geïntegreerde boiler van 180 liter uit 2020;
- ventilatie via gebalanceerd ventilatiesysteem;
- 10 zonnepanelen van 400 Wp per stuk geïnstalleerd in 2022;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, energielabel A;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- de laadpaal is ter overname;
- in 2023 zijn de wanden en het plafond van de garage geïsoleerd;
- woning onder Woningborg garantie gebouwd door Bouwbedrijf R. van de Mheen uit Hoevelaken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.464
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 720 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 131m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozensingel 47 in Woudenberg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 783.000 -
790.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.464/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozensingel 47 in Woudenberg ligt tussen de 783.000 en 790.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozensingel 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozensingel 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woudenberg
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woudenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozensingel 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woudenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozensingel 47 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,04 km |
| Bushalte | 0,75 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 4,11 km |
| Supermarkt | 1,66 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 553.424
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozensingel 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozensingel 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozensingel 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozensingel 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus