logo Huispedia

€ 750.000 k.k. (€ 4.464/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Rozensingel 47 3931 ZZ Woudenberg

€ 750.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 783.000 - 790.000
Wonen 168 m2
Perceel 277 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Statige, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met fraaie topgevel, garage en zonnige tuin op het westen. Dit prachtige huis biedt met een woonoppervlakte van 168 m² een zee van ruimte. Pluspunten zijn de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, fraaie badkamer en de prachtige ligging in de populaire nieuwbouwwijk 'Het Groene Woud'.

Omdat de woning recent in 2020 is gebouwd, beschikt deze over aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel (A) en de daarbij behorende lage stookkosten.

De woning staat in de populaire woonwijk 'Het Groene Woud', een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk. Het dorp Woudenberg is een prettige woonplek centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en met een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en talrijke klompenpaden door de Gelderse Vallei.

Maak snel een afspraak om deze absoluut instapklare woning te bezichtigen!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, maatwerk garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en fraaie toiletruimte met wandcloset en fonteintje; (tijdens de bouw) uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en veel lichtinval dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin; de woonkeuken aan de voorzijde heeft een strakke en moderne uitstraling en is voorzien van een greeploze keukenopstelling met inductie kookplaat, mooi afgewerkte afzuigkap met inbouwspots, oven, warmhoudlade, Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine en Quooker. De begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van 21 m², 12 m² en 10 m² waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een prachtige, maatwerk kastenwand en een Frans balkon; zeer luxe en stijlvolle badkamer, ook geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met twee douches, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een tweede, separate toiletruimte aanwezig op de verdieping met een hangend douchetoilet.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een schitterende, doorgelegde PVC-vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime, hoge zolder met topgevel waardoor de de mogelijkheid bestaat om twee slaapkamers eventueel met vliering te realiseren. Hier bevindt zich een afgesloten, technische ruimte met de aansluitingen van de wasapparatuur, de warmtepomp en de gebalanceerde ventilatie-unit.

Tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met mooi straatwerk en strakke erfafscheidingen. Verder is in de achtertuin, die op het westen is gelegen, een extra, praktische houten berging met veranda gebouwd. De oprit biedt parkeergelegenheid voor het parkeren van twee auto's. De garage van circa 21 m² is nageïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 277 m², bouwjaar 2020;
- woonoppervlakte 168 m², overig inpandige ruimte: 21 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 720 m³;
- verwarming middels Atag lucht-water warmtepomp uit 2020 (gasloos);
- warm water via geïntegreerde boiler van 180 liter uit 2020;
- ventilatie via gebalanceerd ventilatiesysteem;
- 10 zonnepanelen van 400 Wp per stuk geïnstalleerd in 2022;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, energielabel A;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- de laadpaal is ter overname;
- in 2023 zijn de wanden en het plafond van de garage geïsoleerd;
- woning onder Woningborg garantie gebouwd door Bouwbedrijf R. van de Mheen uit Hoevelaken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Perceeloppervlakte 277 m2
  • Inhoud 720 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 131m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozensingel 47 in Woudenberg

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 783.000 - 790.000
+8.23% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 750.000 € 4.464/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rozensingel 47 in Woudenberg ligt tussen de 783.000 en 790.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozensingel 47.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Eshoflaan 35
Eshoflaan 35 Woudenberg
97%
175 m² +7 m²
280 m² +3 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 485.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nijverheidsweg 21
Nijverheids. 21 Woudenberg
94%
178 m² +10 m²
305 m² +28 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 745.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Laan 1940-1945 51
Laan 1940-1. 51 Woudenberg
71%
140 m² -28 m²
121 m² -156 m²
tussenwoning
€ 439.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nico Bergsteijnweg 40
Nico Bergst. 40 Woudenberg
69%
124 m² -44 m²
377 m² +100 m²
hoekwoning
€ 539.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozensingel 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 750.000
Molenbeek Makelaars Woudenberg

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Woudenberg


Geschatte belasting € 74,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woudenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozensingel 47 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woudenberg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozensingel 47 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,04 km
Bushalte 0,75 km
Centrum 1,99 km
Snelweg afrit 4,11 km
Supermarkt 1,66 km
Kinderopvang 0,73 km
Basisonderwijs 0,29 km
Voortgezetonderwijs 5,41 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

57%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 553.424

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+10.53%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozensingel 47.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozensingel 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozensingel 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rozensingel 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus