Waterlelie 36 3931 WH Woudenberg

Uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning in de mooie wijk 't Zeeland. Deze instapklare woning met vijf slaapkamers en een diepe tuin op het westen is door de huidige eigenaren de laatste jaren sfeervol gemoderniseerd en afgewerkt. Op de begane grond valt daarbij direct de uitbouw aan de achterzijde op die veel extra ruimte biedt en waardoor een sfeervolle woonkeuken en zitkamer zijn ontstaan. De vrije ligging aan de voorzijde, ruime en gunstig gelegen tuin en de goed ingedeelde zolderverdieping zijn ook nog aantrekkelijke pluspunten.

Woudenberg is een centraal gelegen dorp met veel rust en ruimte en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid vanuit Utrecht en Amersfoort. De wijk 't Zeeland is een aantrekkelijke, groene wijk met een ruime opzet en een vriendelijke uitstraling.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fijne gezinshuis om helemaal enthousiast te worden.

Begane grond:
Entree/hal met praktische garderobe-/meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime woonkeuken van 22 m² met veel kastruimte, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, close-in boiler, Belling fornuis met meerdere ovens, afzuigkap en grote koelkast; tuingerichte woonkamer van 24 m² met veel lichtinval en deur naar de achtertuin.
De woonkamer en een deel van de keuken zijn voorzien van een fraaie houtenvloer, de keuken en hal van een leuke stenenvloer.

Eerste verdieping:
overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 10 m² en 10 m²; waarbij één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een dakterras; ruime, eenvoudige badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en extra wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
overloop met vlizotrap naar bergzolder, opstelling c.v.-ketel, wasmachine en droger aansluiting en omvormer voor de zonnepanelen; twee slaapkamers met vaste kasten, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

Tuin
De diepe, op het westen gelegen en daarmee zonnige achtertuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met royale overkapping en een achterom.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 222 m²;
- woonoppervlakte 113 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 375 m³,
- woning voorzien van een energielabel B, nadien zijn in 2022 nog 11 zonnepanelen geïnstalleerd;
- verwarming en warm water via Remeha c.v.-ketel uit 2021;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- keuken geïnstalleerd in juni 2021;
- ruime living daar de woning op de begane grond is uitgebouwd;
- er dienen nog enkele voorzieningen getroffen te worden voor een officieel gebruik als dakterras.

Toon meer Toon minder