Huispedia
114 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
A

Van Ginkellaan 31

114 m²
155 m²
5 kamers
A
3931 WD Woudenberg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 496K – 546K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en vrij uitzicht over de vijver!
In de fijne en kindvriendelijke woonwijk Het Zeeland ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en energielabel A. Dankzij onder andere 10 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
De woning beschikt over een moderne badkamer (vernieuwd in 2022) en is door de jaren heen keurig onderhouden. Eén van de slaapkamers is uitgerust van Frans balkon. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de zon geniet bij je eerste kop koffie. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over de vijver — een fijne plek om thuis te komen.
De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Het Zeeland met volop parkeergelegenheid in de straat. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes en het centrum bevindt zich op korte afstand.
Kortom: een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn huis in een prettige woonomgeving.
Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot de keuken. De nette keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een vaatwasser (Bosch), inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een combi-oven met stoomfunctie. Vanuit de keuken bereik je de achterentree met toilet en een praktische smalle kast — ideaal voor schoenen en tassen. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, waarvan één slaapkamer beschikt over een dakraam en één over een Frans balkon. De moderne badkamer (2022) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad, radiator en een dubbel wastafelmeubel. Op de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling, mechanisch ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een inbouwkast. Zowel op de overloop als in de slaapkamer ligt laminaat. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995;
- woonoppervlakte 114 m², externe bergruimte 6 m²;
- perceeloppervlakte 155 m²;
- de woning is voorzien een energielabel A;
- in 2021 zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd, 325 Wp per stuk;
- in 2024 is nagenoeg alle beglazing vervangen door HR++ beglazing;
- verwarming en warm water middels Bosch c.v.-ketel uit 2008;
- vloerverwarming in de keuken, achterportaal en toilet begane grond;
- nieuwe badkamer geïnstalleerd in 2022;
- keuken is geïnstalleerd in 2018;
- woning is in 2005 uitgebouwd aan de achterzijde;
- glasvezel aansluiting aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 496.000 - 546.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
395 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · Molenbeek Makelaars Woudenberg
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 27-02-2026 · Molenbeek Makelaars Woudenberg
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 496.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.561/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Kolk 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Rubenslaan 5-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Waterlelie 28 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14650
€
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · bewoners € 89,-
Afvalheffing · bewoners € 325,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.410,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Ginkellaan 31

De WOZ-waarde van Van Ginkellaan 31 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ginkellaan en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Ginkellaan 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Maarn 6.49 km · Treinstation
  • Amersfoort 10.3 km · Treinstation
  • Hoevelaken 10.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Ginkellaan 31 in Woudenberg ligt tussen de 496.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Ginkellaan. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Ginkellaan 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.