Paardenakker 2 1531 SR Wormer

240 m²
wonen
290 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 910.000 – 1.057.000
2003
Bouwjaar
€ 910.000 – 1.057.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Paardenakker in Wormer ligt dit prachtige en royale herenhuis. Paardenakker 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 2003, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Paardenakker 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Wormer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wormer, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hreketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 240 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, skyline, open ligging
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Paardenakker 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 910.000 – 1.057.000
Woningwaarde
+5.93%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23910
Hypotheeksom € 983000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wormerland

OZB € 915,- / jaar
Afvalheffing € 310,- / jaar
Rioolheffing € 251,- / jaar
Totaal per jaar € 1476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd
WOZ Paardenakker 2

De WOZ-waarde van Paardenakker 2 is 827.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paardenakker en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Paardenakker 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 552.044
  • Woningwaarde jaartrend +3.14%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wormerveer 1.84km - Treinstation
Zaandijk Zaanse Schans 3.51km - Treinstation
Koog aan de Zaan 4.79km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Eendragt 0.52km - School
Openbare Basisschool Weremere 1.01km - School
Interconfessionele Basisschool Wormer Wieken 1.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Paardenakker 2 in Wormer ligt tussen de 910.000 en 1.057.000 euro. Deze waarde is 60.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paardenakker. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Paardenakker 2? Bekijk het complete waarderapport.