Dorpsstraat 280 1531 HV Wormer

Vrijstaand wonen aan vaarwater met 640 m² eigen grond, Parkeren op eigen terrein, tuin rondom en vrij uitzicht!

Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de Dorpsstraat in Wormer staat deze vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 640 m², direct aan vaarwater en met een heerlijk vrij uitzicht. Hier geniet je van de ruimte om je heen, de privacy van een tuin rondom en het fijne gevoel van vrijstaand wonen. De woning heeft een warme, huiselijke sfeer, een verrassend ruime woonkamer, twee goede slaapkamers en een fijne serre. Ook aan het onderhoud is de afgelopen jaren aandacht besteed, met onder andere een nieuwe cv-ketel uit 2026, buitenschilderwerk uit 2025 en een vernieuwde dakbedekking op de serre. Een fijne basis op een plek waar vooral de ruimte, het water en het buitenleven de hoofdrol spelen.

Via de entree kom je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt. Dankzij de vele ramen aan verschillende zijden voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, terwijl je vanuit de woonkamer fijn zicht hebt op de tuin rondom het huis. De Amerikaanse eiken vloer, die in 2008 is gelegd, geeft de ruimte een warme uitstraling en zorgt voor een sfeervolle basis. Aansluitend vind je de keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit circa 1996 en de apparatuur is rond 2012 vernieuwd. De keuken functioneert nog prima, maar biedt ook mogelijkheden om deze op termijn helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de in 2026 vernieuwde Intergas HR-combiketel. Een praktische extra ruimte waar je de huishoudelijke spullen netjes uit het zicht kunt houden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien de serre, die via openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Een heerlijke plek om te zitten met een kop koffie, een boek te lezen of gewoon te genieten van het uitzicht op het groen. Juist deze extra ruimte maakt de verbinding met buiten zo prettig.

Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk royaal en beschikt over een vaste kastenwand. Via de openslaande deuren stap je vanuit deze kamer zo het balkon op. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen en even van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens een prettig ruime kamer met een vaste kast en voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De badkamer is wat ouder, maar biedt een mooie mogelijkheid om deze naar eigen smaak aan te pakken.

Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, die zich over vrijwel de gehele lengte van de woning uitstrekt. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij het raam aan de kopse kant komt hier bovendien natuurlijk daglicht binnen.

Ook op het gebied van isolatie en onderhoud heeft deze woning een aantal fijne pluspunten. Zo zijn het dak, de gevels en de vloer geïsoleerd en is de woning voorzien van isolerende beglazing, waaronder HR- en HR+ glas. De houten buitenkozijnen zijn in 2025 nog geschilderd en in 2026 is een nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst, die bovendien eigendom is. Ook de bitumen dakbedekking van de serre is vernieuwd. Samen met de Amerikaanse eiken vloer uit 2008 en de vernieuwde keukenapparatuur uit circa 2012 zorgt dit voor een woning met een goede basis, waarbij je zelf nog alle ruimte hebt om bepaalde onderdelen naar je eigen smaak te moderniseren.

En dan de tuin! Met maar liefst 640 m² eigen grond en een tuin die rondom de woning loopt, is er buiten ontzettend veel ruimte. Of je nu graag tuiniert, lekker in de zon zit of met familie en vrienden buiten eet, hier kan het allemaal. Door de ligging rondom het huis zijn er verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging direct aan vaarwater. Het vrije uitzicht, de open omgeving en het water geven deze plek een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier woon je vrij, met volop mogelijkheden om van je eigen stukje buiten te genieten. Echt zo'n plek waar je na een drukke dag graag thuiskomt!

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1994;
- Perceeloppervlakte: 640 m²;
- Woonoppervlakte: 114 m²;
- Inhoud: 452 m³;
- Energielabel: C.

Ligging:
De woning ligt aan de Dorpsstraat in Wormer, op een heerlijke plek direct aan vaarwater. De open ligging, het vrije uitzicht en de royale tuin rondom zorgen ervoor dat je hier echt het gevoel hebt buiten te wonen. Tegelijkertijd zit je midden in een fijne woonomgeving waar het dorpse karakter nog volop aanwezig is. Een plek waar je geniet van rust en ruimte, zonder dat je ver weg zit van de dagelijkse voorzieningen.

Wormer is een gezellig dorp met een prettig aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is dit een fijne omgeving. Het waterrijke Wormer- en Jisperveld ligt in de buurt en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Even een rondje door de natuur of een middag op het water, het kan hier allemaal.

Daarnaast is de bereikbaarheid prettig. Via de omliggende wegen rijd je eenvoudig richting Zaandam, Purmerend en Amsterdam. Zo woon je hier op een heerlijk vrije plek aan het water, terwijl je de voorzieningen en levendigheid van de Zaanstreek binnen handbereik hebt.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op royaal perceel;
- Direct gelegen aan vaarwater;
- Parkeren op eigen terrein;
- Tuin rondom met volop buitenruimte;
- Vrij uitzicht en open ligging;
- Amerikaanse eiken vloer uit 2008;
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- Serre met openslaande deuren naar de tuin;
- Vernieuwde bitumen dakbedekking op de serre;
- Balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer;
- Ruime zolder met daglicht;
- Nieuwe Intergas HR-combiketel uit 2026 (eigendom);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Isolerende beglazing, waaronder HR- en HR+ glas;
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder