1531 MD Wormer
Poelweg 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Poelweg in Wormer ligt deze prachtige en royale woning. Poelweg 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 641 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.9% groter dan het gemiddelde.
Poelweg 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Wormer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.025.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1991
- Woonoppervlakte 641 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wormerland
De WOZ-waarde van Poelweg 1 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poelweg en 83% lager dan de realistische woningwaarde van Poelweg 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Poelweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 900.000
Zaandammers. 12
263 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Nieuweweg 12
279 m² · kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 875.000
Oosteinde 10-A
296 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.075.000
Dorpsstraat 266
268 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.500.000
Dorpsstraat 298
299 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.095.000
Walvischstr. 1-A
265 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Dorpsstraat 13
398 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Kanaaldijk 21
337 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Noorderweg 82
288 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Noorderweg 134-C
290 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wormer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Wormerveer 1.86 km · Treinstation
-
Zaandijk Zaanse Schans 4.17 km · Treinstation
-
Krommenie-Assendelft 4.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.138
- Waardetrend afgelopen jaar +0.84%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Poelweg 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wormer schatten we de waarde van Poelweg 1 nu tussen € 2.025.000 en € 2.353.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wormer op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Poelweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.