Nieuweweg 4 1531 AE Wormer

€ 799.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 1.046.000 - 1.156.000
Wonen 259 m2
Perceel 306 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Zeer royale vrijstaande jaren '30 woning op nieuwe fundering!

Ontdek Nieuweweg 4, een vrijstaande woning uit de jaren '30 die naadloos comfort combineert met historische allure, gesitueerd op een perceel van 306m². Met een riant woonoppervlak van 259m² en een volume van 939m³ is deze woning bijzonder geschikt voor iedereen die op zoek is naar ruimte. Dankzij de 6 slaapkamers, dubbele badkamer en tweede woonkamer zijn de mogelijkheden enorm.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een toilet. De grote woonkamer, met een omvang van 105m² en een lengte van ruim 15 meter, biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige leefhoeken en is ideaal voor dagelijks gebruik en diverse gelegenheden. Aan de achterzijde vindt u de woonkeuken die door de ramen een aangenaam uitzicht op de tuin geeft. Daarnaast is er op de begane grond nog een berg- en wasruimte aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u zes slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde van de woning treft u een zelfstandige studio aan, compleet met eigen keuken en badkamer, ideaal voor tieners die gesteld zijn op hun privacy en zelfstandigheid. De overige vijf slaapkamers zijn ruimtelijk en bieden genoeg opties voor zowel slaap-, studeer- als hobbyruimte. Een tweede, goed onderhouden badkamer biedt extra gemak en comfort voor de bewoners. Daarnaast biedt deze verdieping veel natuurlijk licht doormiddel van de lichtkoepels die aanwezig zijn.

Buiten:
Deze woning beschikt over een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterkant, totaal 120m². De zonnige achtertuin op het westen is heerlijk om van het buitenleven te genieten. De tuin is ruim 8 meter diep en 9 meter breed. Dit zorgt voor een zee aan ruimte en mogelijkheden. Daarnaast is er een berging in de achtertuin te vinden.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1930;
- Woonoppervlakte: 259m²
- Perceeloppervlakte: 306m²;
- Inhoud: 939m³;
- Energielabel A.

Locatie:
Wormer is een levendig dorp in de Zaanstreek met een gezellig centrum vol winkels en een wekelijkse markt, allemaal om de hoek. Zwembad Het Zwet en diverse sportfaciliteiten en basisscholen zijn in de buurt te vinden, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7, A8 en A9 en het nabijgelegen station Wormerveer, is Wormer een aantrekkelijke plek voor wie de rust van het dorp wil combineren met de levendigheid van de stad.

Bijzonderheden:
- Nieuwe fundering (2011);
- 14 zonnepanelen (2024);
- Nieuwe achterpui met schuifdeur voorzien van hr++ glas (2025);
- Een nieuwe warmtepomp en CV-ketel, geplaatst in 2024;
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Na de aanvraag van het label A zijn de zonnepanelen en warmtepomp toegevoegd, label kan dus nog beter;
- Dak bitumen in 2024 vervangen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 799.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.085
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 259 m2
  • Perceeloppervlakte 306 m2
  • Inhoud 939 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 75m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WORMER F 2008
  • Oppervlakte 306m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Nieuweweg 4 in Wormer

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 1.046.000 - 1.156.000
+8.99% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 799.000 € 3.085/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuweweg 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-06-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 799.000
Brantjes Makelaars Wormerland
14-05-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Brantjes Makelaars Wormerland
30-03-2025
Te koop
€ 000.000
Brantjes Makelaars Wormerland

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wormerland


Geschatte belasting € 96,- /mnd

WOZ Nieuweweg 4

De WOZ-waarde van Nieuweweg 4 is 532.000 euro. Dit is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuweweg en 50.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuweweg 4.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

28 Overboden
14 Onderboden
4 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 473.687
  • Woningwaarde jaartrend +0.93%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wormerveer 1.05km - Treinstation
Zaandijk Zaanse Schans 2.98km - Treinstation
Koog aan de Zaan 4.25km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Eendragt 0.81km - School
Interconfessionele Basisschool Wormer Wieken 0.92km - School
Basisschool Toermalijn 1.17km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuweweg 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Roze-ven 32
Roze-ven 32 Wormer
56%
111 m² -148 m²
123 m² -183 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
68%
142 m² -117 m²
324 m² +18 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
64%
170 m² -89 m²
180 m² -126 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 899.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
63%
111 m² -148 m²
724 m² +418 m²
vrijstaande woning
€ 550.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuweweg 4 in Wormer ligt tussen de 1.046.000 en 1.156.000 euro. Deze waarde is 130% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuweweg. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuweweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nieuweweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus