
Nieuweweg 4 1531 AE Wormer
€ 799.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.046.000 -
1.156.000
Wonen
259 m2
Perceel
306 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek Nieuweweg 4, een vrijstaande woning uit de jaren '30 die naadloos comfort combineert met historische allure, gesitueerd op een perceel van 306m². Met een riant woonoppervlak van 259m² en een volume van 939m³ is deze woning bijzonder geschikt voor iedereen die op zoek is naar ruimte. Dankzij de 6 slaapkamers, dubbele badkamer en tweede woonkamer zijn de mogelijkheden enorm.
Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een toilet. De grote woonkamer, met een omvang van 105m² en een lengte van ruim 15 meter, biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige leefhoeken en is ideaal voor dagelijks gebruik en diverse gelegenheden. Aan de achterzijde vindt u de woonkeuken die door de ramen een aangenaam uitzicht op de tuin geeft. Daarnaast is er op de begane grond nog een berg- en wasruimte aanwezig.
Op de eerste verdieping vindt u zes slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde van de woning treft u een zelfstandige studio aan, compleet met eigen keuken en badkamer, ideaal voor tieners die gesteld zijn op hun privacy en zelfstandigheid. De overige vijf slaapkamers zijn ruimtelijk en bieden genoeg opties voor zowel slaap-, studeer- als hobbyruimte. Een tweede, goed onderhouden badkamer biedt extra gemak en comfort voor de bewoners. Daarnaast biedt deze verdieping veel natuurlijk licht doormiddel van de lichtkoepels die aanwezig zijn.
Buiten:
Deze woning beschikt over een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterkant, totaal 120m². De zonnige achtertuin op het westen is heerlijk om van het buitenleven te genieten. De tuin is ruim 8 meter diep en 9 meter breed. Dit zorgt voor een zee aan ruimte en mogelijkheden. Daarnaast is er een berging in de achtertuin te vinden.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1930;
- Woonoppervlakte: 259m²
- Perceeloppervlakte: 306m²;
- Inhoud: 939m³;
- Energielabel A.
Locatie:
Wormer is een levendig dorp in de Zaanstreek met een gezellig centrum vol winkels en een wekelijkse markt, allemaal om de hoek. Zwembad Het Zwet en diverse sportfaciliteiten en basisscholen zijn in de buurt te vinden, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7, A8 en A9 en het nabijgelegen station Wormerveer, is Wormer een aantrekkelijke plek voor wie de rust van het dorp wil combineren met de levendigheid van de stad.
Bijzonderheden:
- Nieuwe fundering (2011);
- 14 zonnepanelen (2024);
- Nieuwe achterpui met schuifdeur voorzien van hr++ glas (2025);
- Een nieuwe warmtepomp en CV-ketel, geplaatst in 2024;
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Na de aanvraag van het label A zijn de zonnepanelen en warmtepomp toegevoegd, label kan dus nog beter;
- Dak bitumen in 2024 vervangen.
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 799.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.085
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 259 m2
- Perceeloppervlakte 306 m2
- Inhoud 939 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 75m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WORMER F 2008
- Oppervlakte 306m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Nieuweweg 4 in Wormer
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 1.046.000 -
1.156.000
+8.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 3.085/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuweweg 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 473.687
- Woningwaarde jaartrend +0.93%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wormerveer
1.05km
- Treinstation
Zaandijk Zaanse Schans
2.98km
- Treinstation
Koog aan de Zaan
4.25km
- Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Eendragt
0.81km
- School
Interconfessionele Basisschool Wormer Wieken
0.92km
- School
Basisschool Toermalijn
1.17km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuweweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Nieuweweg 4 in Wormer ligt tussen de 1.046.000 en 1.156.000 euro. Deze waarde is 130% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuweweg. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuweweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus