logo Huispedia

€ 550.000 k.k. (€ 5.189/m²)

Laag in de markt

Torenlaan 9 1531 JD Wormer

€ 550.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 584.000 - 653.000
Wonen 106 m2
Perceel 320 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Vrijstaande semi-bungalow met vaarwater aan de voorzijde!

Op Torenlaan 9 heeft u de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen nabij het winkelcentrum van Wormer. Dit keurige vrijstaande woonhuis op een riant perceel is in verkoop gekomen! En wat een mogelijkheden zijn er met deze woning. Wilt u graag gelijkvloers wonen, maar toch een verdieping hebben voor extra bergruimte of wellicht een overnachting van familie? Of wilt u graag werken aan huis? Ook dat is mogelijk! De woning is gelegen op een royale kavel van maar liefst? m² eigen grond. Hierdoor kunt u altijd wel ergens in de zon of juist in de schaduw zitten.?

Indeling:
Begane grond: Op de begane grond van de woning bevindt zich een ruime woonkamer van 26 vierkante meter en een keuken van 7 vierkante meter. Naast deze ruimtes bevindt zich ook een badkamer van 5 vierkante meter, uitgerust met toilet, douche en wastafel. Daarnaast bevat deze verdieping nog één slaapkamer.
Eerste etage: De eerste etage bestaat uit twee slaapkamers. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte nodig hebben voor een kantoor aan huis, logeerkamer of speelruimte. De wasruimte kan ook omgebouwd worden naar een tweede badkamer.
Vliering: De vliering biedt extra opslagruimte en kan naar wens worden gebruikt.

Twijfel je nog? Maak snel een afspraak met ons kantoor om de woning van binnen te bekijken, onze makelaar leidt u hier met alle liefde rond.

Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 320 m²
Woonoppervlakte: 106 m²?
Berging: 8 m²
Inhoud: 386 m³

Ligging:
De woning is strategisch gelegen in het pittoreske dorp Wormer. Op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum, waar je een scala aan winkels en een wekelijkse markt met verse producten vindt. Voor de sportievelingen en natuurliefhebbers zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen, natuurgebieden en het vaarwater/zwembad Het Zwet, allemaal op loop- of fietsafstand gelegen.

De bereikbaarheid van Wormer naar de grote steden is uitstekend. Dankzij de nabijheid van de rijkswegen A7, A8 en A9 ben je snel en gemakkelijk onderweg. Het dichtstbijzijnde NS-station, station Wormerveer, ligt op slechts 5 minuten fietsafstand, waarmee je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Kortom, een ideale locatie voor zowel rustzoekers als forenzen.

Bijzonderheden: ?
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Badkamer op de begane grond;
- Oplevering is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.189
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 1997
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 320 m2
  • Inhoud 386 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Achtertuin: 128m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WORMER G 1759
  • Oppervlakte 165m2
  • WORMER G 1374
  • Oppervlakte 125m2
  • WORMER G 1756
  • Oppervlakte 30m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Torenlaan 9 in Wormer

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 584.000 - 653.000
+9.39% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 550.000 € 5.189/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenlaan 9 in Wormer ligt tussen de 584.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 22.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenlaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenlaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Torenlaan 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zandweg 202
Zandweg 202 Wormer
78%
84 m² -22 m²
376 m² +56 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
62%
170 m² +64 m²
180 m² -140 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 899.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
105 m² -1 m²
268 m² -52 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
98 m² -8 m²
250 m² -70 m²
hoekwoning
€ 400.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
3
op vraagprijs
32
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Torenlaan 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-04-2025
Te koop
€ 550.000
Brantjes Makelaars Wormerland

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Torenlaan 9.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wormerland


Geschatte belasting € 98,- /mnd

WOZ Torenlaan 9

De WOZ-waarde van Torenlaan 9 is 556.000 euro. Dit is 14.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenlaan en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Torenlaan 9.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Torenlaan 9 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,91 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 0,64 km
Snelweg afrit 4,00 km
Supermarkt 0,79 km
Kinderopvang 0,25 km
Basisonderwijs 0,61 km
Voortgezetonderwijs 2,86 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 472.731

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+0.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Torenlaan 9.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Torenlaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus