In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Torenlaan 9 1531 JD Wormer

106 m²
wonen
320 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Verkocht in sep. 2025
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
128 m²
Tuin
€ 593.000 – 690.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.189/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Eigen grond Gelijkvloers Berging aanwezig
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaande semi-bungalow met vaarwater aan de voorzijde!

Op Torenlaan 9 heeft u de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen nabij het winkelcentrum van Wormer. Dit keurige vrijstaande woonhuis op een riant perceel is in verkoop gekomen! En wat een mogelijkheden zijn er met deze woning. Wilt u graag gelijkvloers wonen, maar toch een verdieping hebben voor extra bergruimte of wellicht een overnachting van familie? Of wilt u graag werken aan huis? Ook dat is mogelijk! De woning is gelegen op een royale kavel van maar liefst? 320 m² eigen grond. Hierdoor kunt u altijd wel ergens in de zon of juist in de schaduw zitten.?

Indeling:
Begane grond: Op de begane grond van de woning bevindt zich een ruime woonkamer van 26 vierkante meter en een keuken van 7 vierkante meter. Naast deze ruimtes bevindt zich ook een badkamer van 5 vierkante meter, uitgerust met toilet, douche en wastafel. Daarnaast bevat deze verdieping nog één slaapkamer.
Eerste etage: De eerste etage bestaat uit twee slaapkamers. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte nodig hebben voor een kantoor aan huis, logeerkamer of speelruimte. De wasruimte kan ook omgebouwd worden naar een tweede badkamer.
Vliering: De vliering biedt extra opslagruimte en kan naar wens worden gebruikt.

Twijfel je nog? Maak snel een afspraak met ons kantoor om de woning van binnen te bekijken, onze makelaar leidt u hier met alle liefde rond.

Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 320 m²
Woonoppervlakte: 106 m²?
Berging: 8 m²
Inhoud: 386 m³

Ligging:
De woning is strategisch gelegen in het pittoreske dorp Wormer. Op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum, waar je een scala aan winkels en een wekelijkse markt met verse producten vindt. Voor de sportievelingen en natuurliefhebbers zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen, natuurgebieden en het vaarwater/zwembad Het Zwet, allemaal op loop- of fietsafstand gelegen.

De bereikbaarheid van Wormer naar de grote steden is uitstekend. Dankzij de nabijheid van de rijkswegen A7, A8 en A9 ben je snel en gemakkelijk onderweg. Het dichtstbijzijnde NS-station, station Wormerveer, ligt op slechts 5 minuten fietsafstand, waarmee je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Kortom, een ideale locatie voor zowel rustzoekers als forenzen.

Bijzonderheden: ?
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Badkamer op de begane grond;
- Oplevering is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 1997
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 320 m2
  • Inhoud 386 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Achtertuin 128m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WORMER G 1759
  • Oppervlakte 165m2
  • WORMER G 1374
  • Oppervlakte 125m2
  • WORMER G 1756
  • Oppervlakte 30m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Torenlaan 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 550.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Torenlaan 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 593.000 – 690.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.95%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 640.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zandweg 123
Verkocht apr 2026
Zandweg 123
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Dorpsstraat 8
Verkocht dec 2025
Dorpsstraat 8
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Zandweg 114
Verkocht apr 2026
Zandweg 114
Vraagprijs € 539.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17090
Hypotheeksom € 642000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wormerland

OZB € 560,- / jaar
Afvalheffing € 310,- / jaar
Rioolheffing € 251,- / jaar
Totaal per jaar € 1121,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Torenlaan 9

De WOZ-waarde van Torenlaan 9 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenlaan en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Torenlaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 549.810
  • Woningwaarde jaartrend +3.37%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wormerveer 2.91km - Treinstation
Zaandijk Zaanse Schans 3.57km - Treinstation
Zaandam Kogerveld 4.66km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Weremere 0.61km - School
Openbare Basisschool De Eendragt 1.16km - School
Interconfessionele Basisschool Wormer Wieken 1.35km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenlaan 9 in Wormer ligt tussen de 593.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 16.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenlaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenlaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Torenlaan 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Torenlaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.