Spijtstraat 1, Wormer
117 m²
178 m² perceel
6 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Mariastraat 26 1531 JB Wormer
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
476.000
Wonen
106 m2
Perceel
163 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Mariastraat, op nummer 26, direct naast het weiland, staat deze aantrekkelijke hoekwoning. De bewoners hebben door de jaren heen met veel genoegen in het huis geleefd en hebben het waar nodig gemoderniseerd om met de tijd mee te gaan. Een van de meest essentiële verbeteringen is de nieuwe fundering!
Je komt de woning binnen door de hal, hier vind je het toilet en aan je linkerhand het woongedeelte. De keuken ligt? aan de achterzijde, vanuit hier kijk je mooi uit over het achtergelegen weiland. De woonkamer ligt aan de voorzijde, is ruim opgezet en prettig licht door de grote raampartijen. Hier kan je met je eigen smaak een heerlijke zithoek creëren.?
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die beide ruimer aanvoelen dankzij de plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde. Tevens tref je hier de badkamer aan, die is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap op deze verdieping bereik je de tweede verdieping, die je naar wens kunt inrichten als een ruime werk- of studeerkamer, of als nog een ruime slaapkamer. Voor de nodige bergruimte is een vliering aanwezig.
Terug op de begane grond eindigen we in de tuin. Zoals eerder vermeld, biedt de tuin een vrij uitzicht over het weiland en is deze op het westen georiënteerd. Dit betekent dat je in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten, waardoor je de dag op een ideale wijze kunt afsluiten!?
Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Plan dan snel een bezichtiging in; we laten je het appartement graag zien!
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
- Bouwjaar: 1934
- Perceeloppervlakte: 163 m²
- Woonoppervlakte: 106 m²
- Inhoud: 409 m³
- Energielabel: C
Ligging:?
In Wormer kom je niets te kort. Het centrum bevindt zich op loopafstand, hier vind je verschillende winkels en op vrijdag haal je hier allerlei verse boodschappen op de markt. Ook aan sportief recreëren is in Wormer gedacht, denk aan verschillende tennisverenigingen en voetbalvereniging WSV '30. De omgeving leent zich ook uitstekend om in allerlei vormen in en rond het water te sporten, als uitgangspunt van prachtige fietstochten of gewoonweg te genieten van de vrije natuur. Het kindvriendelijke dorp beschikt verder over 4 basisscholen en goede kinderopvang. Bovendien is Wormer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A8, A7 en A9. Het NS-station Wormerveer ligt op slechts 10 minuten fietsen en vanaf hier sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal.
Bijzonderheden:
-? De woning is na-geïsoleerd en beschikt over een energielabel C;
-? Vernieuwde fundering en hersteld voegwerk tijdens deze werkzaamheden;
- De riolering is in de gehele straat vernieuwd in 2023;
- 18 extra parkeerplaatsen aanwezig aan het einde van de straat;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.538
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1934
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 409 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 75m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WORMER G 846
- Oppervlakte 163m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mariastraat 26 in Wormer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 430.000 -
476.000
+7.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.538/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mariastraat 26 in Wormer ligt tussen de 430.000 en 476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mariastraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mariastraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wormerland
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wormerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mariastraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wormerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mariastraat 26 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,80 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 4,03 km |
| Supermarkt | 1,72 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 1,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 599.191
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mariastraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mariastraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mariastraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mariastraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus