102 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
C

Wim van de Kappellehof 21 1531 GX Wormer

102 m²
wonen
148 m²
perceel
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.950 /mnd
48 m²
Tuin
€ 473.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 25 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
TE HUUR: Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en uitzicht over het water!

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een straat in een doodlopende woonwijk, omgeven door vaarwater. Perfect voor een gezin! De woning is gerenoveerd en beschikt over nieuw sanitair, nieuwe vloeren en de muren zijn gedaan. De muren in de woonkamer zijn behang klaar, hier kan dus zelf nog een gewenste kleur aan gegeven worden.

Binnenkomst in de lichte hal met meterkast en separaat toilet. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over vloerverwarming, een inpandige berging en mooie PVC vloer. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd welke van alle gemakken is voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk, met een deel terras en een deel groen is dit de perfecte combinatie om optimaal te genieten in de zomer. Met uitzicht over het water is de zomerpret compleet! Vanuit de hal is middels de trap de eerste verdieping toegankelijk. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is nieuw en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een extra kast. Via de trap in de zolderverdieping bereikbaar, dit is een grote ruimte en is perfect als extra slaapkamer of thuiskantoor. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine.

Al met al een hele fijne, ruime eengezinswoning met een ideale ligging!

Voorzieningen
Het winkelhart van Wormer bevindt zich op korte afstand, met de fiets doe je hier circa 3 minuten over. De supermarkt Vomar of Dekamarkt, Hema of Kruitvat en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn allen in het dorp gelegen. Er zijn 4 basisscholen zoals o.a. de openbare basisschool De Eendragt en de Interconfessionele basisschool Wormerwieken. In de directe omgeving zijn tevens diverse speeltuinen aanwezig alsmede kinderboerderij 't Weidje. Op het terras van restaurant Batavia 1894 kan je heerlijk van de bootjes genieten en de Zaanbocht in Wormerveer biedt de mogelijkheid om lekker te winkelen!

Ook de uitvalswegen in de richting van Alkmaar en Purmerend (N246 en/of A7) of Zaandam en Amsterdam (A8) zijn makkelijk bereikbaar. Het dichtstbijzijnde NS-station is op circa 7 fietsminuten afstand te vinden in Wormerveer. Vanaf dit NS station sta je binnen circa 20 minuten op Amsterdam-Centraal!

Enthousiast geworden? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen!

Huurcondities:
- Gestoffeerd zonder raambekleding;
- huurprijs exclusief elektra, water, stadswarmte, internet en televisie;
- waarborgsom: 2 maanden huur;
- huurtermijn minimaal 12 maanden;
- inkomenseis: bruto inkomen gelijk aan 3x maandhuur;
- onder voorbehoud van gunning verhuurder;
- onder voorbehoud van positieve uitkomst screening inkomensgegevens en legitimatie huurder;
- huisdieren in overleg;
- roken in de woning niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 48m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WORMER I 635
  • Oppervlakte 148m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wim van de Kappellehof 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 473.000 – 549.000
Woningwaarde
+2%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 510.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14470
Hypotheeksom € 511000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wormerland

OZB € 517,- / jaar
Afvalheffing € 310,- / jaar
Rioolheffing € 251,- / jaar
Totaal per jaar € 1078,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Wim van de Kappellehof 21

De WOZ-waarde van Wim van de Kappellehof 21 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wim van de Kappellehof en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wim van de Kappellehof 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wormer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Wormerveer 2.29 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.72 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 558.490
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.26%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wim van de Kappellehof 21 in Wormer ligt tussen de 473.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wim van de Kappellehof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wim van de Kappellehof 21? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Wim van de Kappellehof 21 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Wim van de Kappellehof 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus