Wasser 13 1531 NR Wormer

Rustig gelegen hoekwoning met aanbouw in kindvriendelijk hofje

Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning met duurzaamheid, luxe en rust? Dan is deze perfect gelegen hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken in de aanbouw én 9 zonnepanelen (2022) absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een autoluw hofje, omringd door speeltuinen en groen, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin!

Deze keurige en goed onderhouden woning is gebouwd in 1990 en gelegen op een perceel van 132 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 118 m², een inhoud van 349 m³ én zonnepanelen voor duurzame energieopwekking, is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. De voor-, zij- en achtertuin bieden veel privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Parkeergelegenheid is direct aanwezig naast het hofje.

De omgeving
Dit heerlijke woonhuis bevindt zich op een rustige en kindvriendelijke locatie, met speeltuinen in de directe omgeving. Het winkelhart van Wormer, met onder andere een grote Vomar en Dekamarkt, ligt op korte afstand, evenals diverse basisscholen zoals De Eendragt en Wormerwieken. Recreatief en sportief gezien is Wormer een geweldige plek: u kunt genieten van de omliggende natuur in het Wormer- en Jisperveld, heerlijk dineren aan het water bij Batavia 1894 of sporten bij een van de vele verenigingen. Zowel met de auto (via de N514, N203 en A8) als het openbaar vervoer (NS-station Wormerveer op 6 minuten fietsafstand) zijn Amsterdam, Haarlem en Alkmaar prima bereikbaar.

- Bouwjaar woning:? 1990
- Inhoud woning:? 349 m³
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond
- Energielabel: C

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning treft u een entree met meterkast (vernieuwd in 2022) en een praktische bergkast. De woonkamer is ruim opgezet en door de rechthoekige indeling ideaal in te richten. De grote raampartij met speelse halve erker zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een fraaie witte plavuizen vloer en deels steenstripwand. Via een tweede hal bereikt u de trapopgang en een separaat toilet.
De luxe woonkeuken bevindt zich in de achteraanbouw. Deze ruime keuken in L-opstelling is uitgevoerd in crèmewit. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, magnetron, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Inbouwspots en de openslaande deuren naar de achtertuin maken van de keuken een echte blikvanger! Vanuit de keuken stapt u de groene achtertuin in met sierbestrating, een stenen berging en een achterom die uitkomt op een pleintje met speeltoestel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante halve erker en heeft hierdoor een lichte en prettige sfeer. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog een fijne slaapkamer. De moderne badkamer biedt een douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorzolder die geschikt is voor uw witgoedopstelling (wasmachine en droger) en de cv-installatie. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Inbouwspots, een nette laminaatvloer en voldoende opbergruimte achter de knieschotten maken deze ruimte zeer functioneel en comfortabel.

Bijzonderheden
* Schilderwerk uitgevoerd in 2025
* Groepenkast vernieuwd in 2022
* Uitbouw gerealiseerd in 2004
* Zonnepanelen: 9 stuks, geplaatst in 2022
* Elektrisch bedienbare zonwering
* Gelegen aan autoluw en kindvriendelijk hofje

Tip: Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt uw belangen en begeleidt u stap voor stap bij de aankoop. Meer informatie vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder