Huispedia
101 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
A

Jan Kamphof 28

101 m²
147 m²
5 kamers
A
1531 GW Wormer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.703/m²
Vraagprijs per m²
€ 516K – 571K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Compleet gerenoveerde hoekwoning, met tuin op het westen aan vaarwater.
Met trots bieden wij deze compleet en fantastisch gerenoveerde hoekwoning aan! De woning is zeer aantrekkelijk gelegen: aan de achterzijde aan het water en aan de voorzijde aan een speeltuin. Deze kindvriendelijke woonwijk is gelegen aan de rand van het dorp, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Dit ideale familiehuis heeft o.a. een moderne en lichte keuken, woonkamer met houten parketvloer en vloerverwarming, een luxe badkamer en een compleet ingerichte zolderverdieping inclusief dakkapel en airconditioning. De zonnige tuin (West) met eigen steiger is fraai aangelegd en ligt aan doorgaand vaarwater in directe verbinding met het natuurgebied Wormer- en Jisperveld en de Zaan. Tevens liggen er 9 zonnepanelen op het dak.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Half inpandige frontberging en overkapte entree; hal met meterkast en ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Keuken aan de voorzijde van de woning met luxe keukeninrichting inclusief inductie kookplaat, afzuiging, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel werkruimte. Lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie parketvloer met vloerverwarming en trapkast. Loopdeur naar aangebouwd halletje aan achterzijde met inbouwkast en doorgang naar de achtertuin gelegen aan vaarwater op het zonnige westen met eigen steiger. Afsluitbare eigen steeg naast de woning, ideaal voor extra opslag, stalling van fietsen en een praktische eigen achterom naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop; twee achterslaapkamers v.v. Velux dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette en doorgelegde laminaatvloer. Zeer luxe badkamer (2021) met een dubbele wastafel inclusief meubel, zwevend toilet, royale inloopdouche en fraaie plafondverlichting.
Tweede verdieping:
Overloop en handige ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel (2021) en mechanische afzuiging. Aansluitend grote 4e slaapkamer met dakkapel, airco-unit (inclusief verwarmingsmogelijkheid) en een Velux dakraam.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 101,4 m² exclusief berging van 5 m²
- Perceeloppervlakte 147 m², gelegen op eigen grond
- Wonen aan doorgaand vaarwater naar o.a. natuurgebied Wormer- en Jisperveld en de Zaan
- Totaal gerenoveerd in de periode 2019-2024
- Kindvriendelijke woonwijk
- 4 slaapkamers
- Energielabel A
- C.V. combiketel: Intergas 2021
- Dakkapel 2e verdieping geplaatst 2024
- Spouw nageïsoleerd in 2025 inclusief geheel nieuw voegwerk
- Nieuwe badkamer en toilet 2021
- Elektra vernieuwd in 2019
- Voor, achter- en zijtuin volledig opnieuw aangelegd inclusief nieuwe beschoeiing en schutting in 2022
- Voorzijde grenzend aan groenstrook met speelvoorzieningen
Kortom: een zeer compleet uitgeruste en uitstekend onderhouden woning en absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 516.000 - 571.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
371 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 01-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 516.000 – 571.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.376/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wasser 1 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Jan Houtman. 10 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Wim van de. 13 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 515,-
Rioolheffing · bewoners € 295,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.797,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 474.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Kamphof 28

De WOZ-waarde van Jan Kamphof 28 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Kamphof en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Kamphof 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wormer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormer ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Wormerveer 2.29 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.79 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Kamphof 28 in Wormer ligt tussen de 516.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Kamphof. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Kamphof 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.